我租的门面房做早点生意，是从上一个店家手上租的，他要回老家但是合同没到期，所以租给我了，房屋合同到期我想跟原房东续租，多方不同意，因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。)

[律师回复] （一）离婚案件是否聘请律师可依自身情况决定。若案件事实清晰、争议不大，例如双方对离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题已达成基本一致，当事人可自行完成立案、举证、庭审等诉讼流程，无需聘请律师。（二）存在以下情形时建议聘请律师。涉及复杂财产分割，如多套房产、公司股权等；对子女抚养权争夺激烈；自身法律知识匮乏、诉讼经验不足，难以在庭审中有效表达诉求和辩论；存在家庭暴力等特殊情况。律师能凭借专业知识和经验维护合法权益，增加胜诉几率。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。)

[律师回复] （一）确认经济补偿的计算方式是否正确。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资。工作时间六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。此处的工资指劳动合同终止前十二个月的平均工资，包含奖金、津贴等货币性收入。（二）若公司拒绝支付经济补偿，可按以下步骤维权。首先与公司协商，明确提出支付要求并保留协商记录。协商不成的，收集能证明劳动关系和工作年限的证据，如劳动合同、工资支付凭证、考勤记录、社保缴纳证明等。接着向当地劳动监察部门投诉，由其介入督促公司支付。若投诉无果，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁是诉讼前的必经程序。对仲裁结果不服的，可向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。)