房屋面积纠纷如何处理

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因此，如果房屋面积出现了误差，购房者可以根据上文所述采取不同的应对方法。
房屋面积直接影响到购房者应当支付的具体价款，因此购房者对于房屋的面积问题都表现出了强烈的关注。但是房屋面积的测绘问题以及处理方法，对于大多数购房者而言显得太过专业，因此，若您遇到了房屋面积纠纷，最好的选择是请一位专业的房产律师来为您处理这些问题。