律图审稿专业委员会3轮严审

遗失购房合同购房发票

4.5w浏览 匿名 2020-08-19 四川达州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    首先,我所在的公司就是房地产开发公司,按照规定,在你办理完毕组合贷款,所有的款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。但是因为房地产公司当初卖的是期房,而在房屋竣工之后,还要进行面积实测,根据合同约定的方式、按照实测面积与销售面积的差额进行价款的退补,之后按照实测面积办理房屋产权证。各家公司有自己的财务安排,我们公司是在全款到位后开发票,然后在实测之后,或者按照客户补交的房款再开具一张补差发票,或者按照给客户退还的差价,再补开一张红冲发票,这样,客户就可以拿到自己应得的发票了,这样操作有点复杂,但是条理清晰。有的公司是等实测面积出来,进行房屋差价的清算工作之后,直接开最终数额的发票。但是,这样做,客户很可能要在购房之后一年之后才拿到发票,这样不符合税务局的政策。因此,房地产公司的后一种行为其实是不规范行为,可以到当地税务局进行举报。2我们这里的公积金管理中心的制度是:要想提取公积金,需要提供购房合同和购房发票,且二者必须为公积金领取人的姓名
    全文
    2020-08-23
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二手房购房发票遗失补办流程是什么
购房发票,由出售房屋方交纳契税时地税局代开,因此,补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房产纠纷
交通肇事罪主责是重大过失吗
[律师回复] 解析:
我国现行《中华人民共和国刑法典》中明确将交通肇事罪定性为重大过失犯罪。对于触犯交通肇事罪的违法者,我国的人民法院遵循司法判决原则,通常会对其处以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。而所谓的交通肇事罪,乃是指违反了国家交通运输方面的法律法规,在公共交通活动过程中造成严重的交通事故,导致他人重伤甚至死亡,或者给社会公共财产带来重大损失,依照相关法律法规应承担相应刑事责任的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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二手房契税发票是不是购房发票
不是。动产发票不是契税发票,一般二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
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合同诈骗罪损失认定条件是什么
[律师回复] 解析:
若欲被法律判定为合同诈骗罪,则必须满足该罪行所规定的构成要件,具体内容如下:
首先,合同诈骗罪所侵害的客体主要涉及到国家对于合同的严格管理制度、诚实守信的市场经济秩序以及合同当事人的合法财产所有权等多个层面;
其次,从客观角度来看,合同诈骗罪的行为人在签订或履行合同的过程中,往往会通过虚构事实、隐瞒真相的方式,从而骗取对方当事人数额较大的财物,这其中的“虚构事实”是指行为人捏造并不存在的事实,以此来获取被害人的信任;而“隐瞒事实真相”则是指行为人对被害人掩盖客观存在的基本事实,其表现形式主要有以下五个方面:
(1)行为人利用虚构的单位或者冒用他人名义签订合同;
(2)行为人使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)行为人在没有实际履行能力的情况下,采用先履行小额合同或者部分履行合同的手段,诱使对方当事人继续签订和履行合同;
(4)行为人在收取对方当事人给予的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃匿;
(5)行为人还可能采取其他方式来骗取当事人的财物;
再次,合同诈骗罪的犯罪主体既包括自然人也涵盖了单位;
最后,合同诈骗罪的主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确目的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
侵占罪怎么控告财产损失
[律师回复] 解析:
若您遭遇到他人非法侵占个人财产之事件,您可随时就近寻求公安机关进行报警,以保障自身合法权益。
然而,若侵犯对象涉及到国有财产、集体财产或第三方财产,则需依法归还相关财产;如无法归还,应按照实际价值给予相应补偿。
此外,如果损害了国家、集体财产或他人财产,则同样需要修复、复原受损资产或支付合理赔偿金。当受害者因此遭受其他严格定义下的重大经济损失时,侵权行为人负有民事赔偿责任。对于那些擅自将受托管理的他人财物据为己有的行为,若涉案金额达到一定标准且拒绝归还,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担罚金刑罚。对于他人遗失物品或埋藏物的非法占有行为,若涉案金额达到一定标准且拒绝交出,也将受到与上述相同的刑事处罚。
值得注意的是,本条款所规定的犯罪行为仅在受害者提出诉讼请求后方可启动司法程序。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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普通发票遗失怎么处理?
如果需要报销的发票金额很大,可以找到相应的出票单位、原始票据存根联或记账联的复印件,并加盖出票单位公章,这样也可以报销发票。发票丢失,应于发票丢失当日书面报告主管税务机关,并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。
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金融保险
购毒人员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于被指控或怀疑犯下刑事罪行的被告人,只要其具备特定条件并经法定程序审批,即可实施取保候审措施。
其中,下列情况均可申请取保候审:
1.被告人可能会被法院判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑的情况;
2.被告人可能会因为所涉及的案件而面临有期徒刑等较重刑罚,但若对其实施取保候审,则不会对社会造成明显危害的情况;
3.被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对其实施取保候审,也不会对社会造成明显危害的情况;
4.在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要对被告人实施取保候审的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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失足妇女敲诈勒索罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索案件的立案,首先需要满足以下三项具体条件:
第一,行为人需具备非法侵占他人财产的主观意图;
其次,需要运用威胁或强迫等方式来向受害者勒索钱财;
最后,所勒索之物价值需达到法定标准,即达到较大金额或存在多次敲诈勒索的情况。若敲诈勒索行为构成刑事犯罪,则应依照法律规定,追究相关人员的刑事责任。所谓“威胁”或“强迫”,主要是指对受害者及其亲属施加精神压力,使他们因恐惧而被迫服从。敲诈勒索罪的构成要素包括:
1、客体要件,该罪名侵犯的客体是复杂的,既涉及到公共和私人财产的所有权,也可能危害到他人的人身权利或其他合法权益;
2、客观要件,敲诈勒索罪在实际操作中表现为行为人通过威胁、要挟、恐吓等手段,强制被害人为其交付财物;
3、主观要件,敲诈勒索罪在主观层面上体现为直接故意;
4、主体,本罪的主体为一般主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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购房契税发票丢失应该如何进行处理?
购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的,可以到税务部门去办理契税缴纳证明,其实两者的效力是一样的。如果是购房者将办证材料丢失,这个时候大家就需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致,而购房的契税发票需要去地税局申请进行查档并复印原件,加盖公章确认。
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帮信罪需要赔偿损失吗怎么判
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对帮助信息网络犯罪活动罪的被告人进行民事赔偿是非常必要的。此类案件中,被告人与其所协助的犯罪者均对受害人产生了损害,因此他们皆应负起赔偿受害者损失的责任。
其次,根据相关法律规定,被告人若能积极赔偿受害者的经济损失,将有助于其获得从轻或减轻刑罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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过失刑事拘留可以私了吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留环节结束后,通常情况下无法进行私人和解。
然而在特定条件下,若犯罪嫌疑人和被告人能够真心实意地悔过自新,并通过向受害者提供经济补偿或当面赔礼道歉等方式赢得其谅解时,如果受害者愿意主动与对方进行和解,那么在此基础上,双方当事人便有可能达成和解协议。而若是双方能够达成和解协议的话,公安机关、检察机关以及人民法院都必须书面制作出相应的和解协议书。
此外,对于已经达成和解协议的案件,为了使其得到更为宽松的处理,相关部门可以考虑对其予以从轻处罚。
至于人民检察院方面,如果犯罪情节相对较轻且无需判处刑罚的话,他们有权做出不起诉的决定。
法律依据:
《刑法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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购房发票有哪些用途?
购房发票是购房的重要凭证,购房发票主要用于办理房产证;提取公积金用于偿还贷款时也需要购房全款发票;户口迁移办理落户时也需要购房发票;出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。
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