两年前为了孩子能落户北京，在北京正常上学，所以花高价买了一套商品房，承诺两年之后可以办理大红本，但是现在一直迟迟的领不了大红本，落不了户，导致孩子没有办法正常上学，这种情况可以要求对方支付违约金吗？

[律师回复] （一）若发生交通事故，当事人应知晓一般情况公安机关交通管理部门会自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。所以在此期间耐心等待，可通过合法途径询问进度。（二）若属于交通肇事逃逸案件，在肇事车辆和驾驶人被查获后，再过十日可拿到认定书。当事人可协助警方查找线索，加快案件侦破。（三）当需要进行检验鉴定时，要关注检验报告或鉴定意见确定的时间，此后五日就会制作认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十二条规定，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。)

[律师回复] 1.审判书作出时间受案件类型和审理程序影响。民事、刑事、行政案件各自有不同的审理期限规定，且这些审限不涵盖公告、鉴定、管辖权异议处理等期间，判决作出后法院会依法送达审判书。2.解决措施和建议：-当事人应了解不同案件类型和程序的审限规定，以便合理预期审判进度。-法院可加强对审限的管理和监督，确保在规定时间内作出判决。-若出现需延长审限的特殊情况，应及时向当事人说明原因。)

[律师回复] （一）若遇到资金困难可能导致房租延迟交付，要第一时间主动与房东沟通，说明情况并给出预计交付时间，争取房东的理解和宽限。（二）尝试和房东协商，看能否通过分期支付的方式来解决暂时的资金压力。（三）若因特殊情况如不可抗力等导致延迟交付，可收集相关证明材料，与房东协商减免或延迟支付房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。)