我朋友他之前把他自己家里面的房子抵押银行了。现在他又约我出去吃饭，他说想把那个房子卖给我，他现在手头很紧。被抵押的房屋可以购买吗？

[律师回复] 法律分析：（1）一方被羁押期间提出离婚时，被告被羁押的时长是确定管辖法院的核心依据。（2）若被告被羁押未超过一年，遵循原告就被告原则确定管辖。具体为，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。（3）若被告被羁押超过一年，管辖法院转为原告住所地法院；若原告住所地与经常居住地不一致，则由原告经常居住地法院管辖。（4）该规则的制定旨在便利当事人参与诉讼，充分考虑被羁押一方行动受限的实际状况，保障离婚诉讼能够顺利开展。当事人可依据自身情况，对照上述规则向有管辖权的法院提起离婚诉讼。提醒：当事人需准确确认被告被羁押时长及双方住所地、经常居住地信息，避免因管辖错误延误诉讼进程。若对管辖规则适用存在疑问，建议咨询专业人士获取针对性分析。)

[律师回复] 法律分析：（1）夫妻共同财产受法律保护，双方对其有平等处理权。一方在非日常生活所需情况下，擅自将共同财产花给小三，这种处分行为违反法律规定，应认定无效。（2）无过错方若要维护自身权益，需积极收集证据，像转账记录、消费凭证、聊天记录等，这些材料能证明配偶给小三财产的事实。（3）无过错方以自己名义向法院起诉，要求小三返还不当得利。鉴于法律对夫妻共同财产的保护，法院一般会支持无过错方诉求。（4）若小三拒不返还财产，无过错方可在判决生效后申请强制执行，通过法律手段保障自身合法权益。提醒：收集证据时要注意合法性，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。)

[律师回复] （一）在离婚冷静期内，若一方反悔不想离婚，要在30天内持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，到受理登记的婚姻登记机关，亲自填写《撤回离婚登记申请书》，经核实后会拿到《撤回离婚登记申请确认单》，相关材料也会存档。（二）离婚冷静期届满后的30天内，双方要共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，否则视为撤回离婚登记申请。这两个30天都是自然日，包含周末。所以要注意时间安排，避免因忽略周末等自然日错过申请时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔可撤回申请；冷静期届满后三十日内，双方未共同申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。)