儿子要结婚，我们老两口掏出了所有的积蓄，给他买一个房子，可是交付房子装修的时候发现这个房屋质量有问题。墙体开裂，而且下雨还会漏水，那我现在想要把房退了并要求赔偿。可以吗？

[律师回复] 法律分析：（1）掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的基础量刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；若情节严重，则处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（2）若案件中涉及漏罪，应当按照数罪并罚的原则处理。具体操作是先对漏罪作出判决，再将前后两个判决所判处的刑罚，依照数罪并罚的规定决定执行的刑罚。已经执行的刑期，应当计算在新判决决定的刑期以内。（3）判断情节是否严重，需要综合考量掩饰、隐瞒的犯罪所得及其收益的价值、涉及的次数、上游犯罪的性质以及对司法机关追查犯罪活动的影响等因素。具体的量刑会根据案件的实际情况进行判定。提醒：切勿参与任何掩饰、隐瞒犯罪所得的行为，若涉及漏罪应主动配合司法机关处理；不同案件的情节差异会影响量刑，建议及时咨询专业法律人士获取针对性分析。)

[律师回复] 房屋漏水赔偿评估标准的查找可通过多种途径综合进行，以确保评估结果既符合法律规定又贴合实际情况。1.查阅相关法律法规及政策文件。相关法律法规及政策文件对房屋质量及损害赔偿有原则性规定，能为赔偿评估提供基本准则，比如民法典中关于不动产权益保护、侵权责任的相关内容，可作为判断责任归属与赔偿范围的基础依据。2.参考建设或房地产行业标准。建设、房地产等行业标准中包含房屋防水工程质量及验收规范等具体内容，可用于判断房屋漏水是否符合质量要求，为赔偿评估提供技术层面的参考。3.咨询专业评估机构。专业评估机构拥有专业知识和实践经验，能够依据市场情况及行业惯例，对漏水造成的损失进行科学评估，给出客观合理的赔偿参考金额。4.参考过往类似案例的判决文书。过往类似案例的判决文书可反映法院在处理此类案件时对赔偿范围和金额的认定尺度，为赔偿评估提供实际操作层面的参考方向。)

[律师回复] 法律分析：（1）当法院因证据不足驳回离婚诉讼中感情破裂的判决时，在判决生效六个月后再次起诉是可行的途径。在此期间积极收集新证据十分关键，像分居协议能体现夫妻分居状态，反映感情疏离；家暴报警记录可证明存在暴力行为，严重影响夫妻感情；出轨聊天记录则是不忠的有力证据，这些都有助于在再次起诉时证明感情破裂。（2）尝试与对方协议离婚也是不错的选择。双方就财产分割、子女抚养等重要问题达成一致后，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。但要注意，协议离婚需经过冷静期，之后才能办理离婚手续。（3）若有调解意愿，请求有关组织进行调解，既可能化解双方矛盾，也有可能促成离婚协议。提醒：不同案件情况不同，收集证据要合法有效。若对具体操作有疑问，建议咨询专业分析。)