买卖合同解除权的除斥期间是什么意思

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。例如《继承法》规定，受遗赠人在知道受遗赠的二个月内不作出接受遗赠的意思表示的，视为放弃受遗赠，这里的二个月就是除斥期间。在民法上，因时间的经过而影响权利的存续或行使的，主要有消灭时效(中国称诉讼时效)和除斥期间。关于诉讼时效，中国《民法通则》及有关特别法都有比较完整系统的规定，人们对此十分熟悉。而关于除斥期间，立法规定就相对较为分散了，加之其与诉讼时效存在诸多相似之处，司法实践中人们常常将除斥期间误认为是诉讼时效，而实际上，两者在立法宗旨、法律后果等方面存在诸多不同。

[律师回复] 除斥期间，又称“预定期间”、“预备期间”。是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间。除斥期间也是某种法律事实，权利人在法律规定的期限内不行使其权利，其权利即被除斥。例如《中华人民共和国继承法》第25条规定：受遗赠人在知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃受遗赠权。除斥期间不同于诉讼时效的特征在于：<br/>（1）它是权利人依法可行使权利的期限，其本质是权利的存续期；<br/>（2）它是法律规定的不变期间，一般不发生期间中断、中止或延长问题；<br/>（3）其适用直接凭借法院职权，不取决于当事人诉讼主张；<br/>（4）其期间原则上自权利确立之日起算；<br/>（5）它所消灭的是实体权利（非胜诉权）且不限于请求权，如追认权、撤销权、解除权等。

[律师回复] <br/>1、国务院法制办公室对《关于对〈工伤保险条例〉第十七条、第六十四条关于工伤认定申请时限问题的请示》的复函中规定：申请时限应扣除因不可抗力耽误的时间。故《工伤保险条例》规定的1年申请时限并非除斥期间。当有不可抗力存在时，可适当延长。该复函于2005年2月1日作出，可以适用于本案。<br/>2、《工伤保险条例》之所以规定申请工伤认定的法定期限，是出于促进预防、康复优先和及时保障的立法初衷，如果不允许申请工伤认定，显然与此相悖。<br/>3、用人单位的申请期限可以延长，而劳动者的申请期限却不可以延长，不尽合理。从保护工伤职工利益的立法原则和关怀弱势群体的立法精神看，《工伤保险条例》规定的一年申请时限可以适用中止、中断，待原因消失后再重新计算。<br/>4、除斥期间是民法学中关于时间的概念，是否当然适用于行政法领域尚无定论。

[律师回复] 除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。例如《继承法》规定，受遗赠人在知道受遗赠的二个月内不作出接受遗赠的意思表示的，视为放弃受遗赠，这里的二个月就是除斥期间。在民法上，因时间的经过而影响权利的存续或行使的，主要有消灭时效（中国称诉讼时效）和除斥期间。关于诉讼时效，中国《民法总则》及有关特别法都有比较完整系统的规定，人们对此十分熟悉。而关于除斥期间，立法规定就相对较为分散了，加之其与诉讼时效存在诸多相似之处，司法实践中人们常常将除斥期间误认为是诉讼时效，而实际上，两者在立法宗旨、法律后果等方面存在诸多不同。<br/>除斥期间是指法律规定某种权利预定存续的期间，债权人在此期间不行使权利，预定期间届满，便可发生该权利消灭的法律后果。如《继承法》第二十五条规定，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受遗赠的表示，否则视为放弃，两个月即为受遗赠权的除斥期间。[2]<br/>除斥期间，是指法律规定或当事人依法确定的某种权利预定的存续期间，该期间届满，则权利当然消灭，故又称为权利预定存续期间，即预定期间。民法中的除斥期间是学理名词而非法典名词，在民法及其他相关法律中，尚无除斥期间或预定期间的专门用语

[律师回复] 这不是诉讼时效的问题了,而是原产权人的债权人是否有权利对你提起诉讼的问题.根据你的描述,不认识原产权人,按市价购买,不存在恶意的情形,原产权人的债权人应该无权对你提起诉讼.至于你讲的诉讼时效,那是原产权人和他的债权人之间的法律关系中存在的问题,你无法确定他们之间的债权债务关系是否超过诉讼时效.<br/>根据你的补充,你可以准备购买合同及付款凭证作为证据,如果不放心,可以自行咨询房地产评估机构房屋的正常市场价格大概是多少,一般恶意低价出售是很难证明的,如果原告不能充分证明你买的房屋价格低于正常价格30%以上,你就很难被认为是“恶意”.所以你不用太担心.