我已经是催告对方要在五号交付房屋了，但是对方还继续拖延着，本来上个月就应该办理交付的手续。已经多给了几天的时间，催告后没有在合理期限交付怎么办？

[律师回复] 结论：合同未约定违约金条款时，违约方应赔偿相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超预见范围；格式违约金条款未提示说明，对方可主张其不成为合同内容，受损方可就实际损失要求赔偿并需举证。法律解析：《民法典》明确规定，合同未约定违约金时，违约方的损失赔偿需考虑违约导致的直接损失与履行合同后可能获得的利益，不过上限是违约方订立合同时能预见或应预见的损失。若违约金条款属于格式条款，提供方没履行提示或说明义务，对方有权不认可该条款成为合同内容。这种情况下，受损方依然有权利要求违约方赔偿实际损失，只是需要拿出证据证明损失存在以及具体数额。在实际生活中，合同纠纷较为常见，若遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)

[律师回复] （一）离婚案件是否聘请律师可依自身情况决定。若案件事实清晰、争议不大，例如双方对离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题已达成基本一致，当事人可自行完成立案、举证、庭审等诉讼流程，无需聘请律师。（二）存在以下情形时建议聘请律师。涉及复杂财产分割，如多套房产、公司股权等；对子女抚养权争夺激烈；自身法律知识匮乏、诉讼经验不足，难以在庭审中有效表达诉求和辩论；存在家庭暴力等特殊情况。律师能凭借专业知识和经验维护合法权益，增加胜诉几率。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。)

[律师回复] 法律分析：（1）法院判决离婚的核心依据是夫妻感情是否确已破裂。第一次起诉离婚时，若无法提供充分证据证明感情破裂，法院大概率会判决不准离婚。（2）若第一次判决不准离婚，可在该判决生效六个月后再次向法院提起离婚诉讼。第二次起诉时，法院会更深入审查夫妻感情状况，判决离婚的可能性会显著增加。（3）在第一次判决不准离婚后的六个月期间，应注意收集能证明夫妻感情破裂的证据，例如因感情不和分居满二年的证据、对方实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的证据、对方有赌博吸毒等恶习且屡教不改的证据等。充足的证据能提高第二次起诉离婚的成功率。提醒：再次起诉前需确认已过六个月的法定期间，收集的证据需真实合法且与案情相关，不同情况的证据收集方向可能不同，建议咨询专业人士获取针对性分析。)