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我有一套闲置商品房，为了避免资源浪费，通过发布招租信息出租给了别人，当时双方签订了为期三年的房屋租赁合同，但是现在只租住了一年，对方就要提前解除房屋租赁合同，违约造成我的经济损失，该如何处理？
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匿名
2021-01-09
河南焦作
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我有一套闲置商品房，为了避免资源浪费，通过发布招租信息出租给了别人，当时双方签订了为期三年的房屋租赁合同，但是现在只租住了一年，对方就要提前解除房屋租赁合同，违约造成我的经济损失，该如何处理？
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在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
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