第二套房首付比例调整，二套房首付比例调整多少

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] （一）财产分割方面，明确夫妻共同财产的分配，女方可按协议约定获得房产、车辆、存款等相应份额。若女方在婚姻中承担较多家务义务，协议可约定男方支付经济补偿，补偿金额和支付方式需明确。（二）子女抚养方面，若女方获得抚养权，协议需确定男方支付抚养费的金额、支付周期及方式，保障子女成长费用。同时明确探视权行使方式，避免后续因探视产生纠纷。（三）生活困难帮助方面，若女方离婚后生活困难，协议可约定男方给予适当帮助，帮助形式包括金钱、住房等，具体内容需清晰。（四）过错损害赔偿方面，若男方存在重婚、与他人同居等法定过错，女方可要求男方支付损害赔偿，协议需明确赔偿金额及支付时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。)

[律师回复] （一）法院调解下签订的协议，法院会制作调解书，调解书送达双方后即具有法律效力，婚姻关系解除。若一方不履行协议内容，另一方可向法院申请强制执行。（二）婚姻登记机关达成的调解协议，需双方共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。自离婚冷静期届满后三十日内，双方应亲自到婚姻登记机关申请，经审查符合条件的，予以登记并发给离婚证，婚姻关系才解除。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。)