开发商因为诚意金申请退款我多久可以拿到钱

[律师回复] 案件宣判后，记者就此案采访了承办法官肖海棠。<br/>　　记者：为何认定江苏卫视“非诚勿扰”属于商标？<br/>　　肖海棠：一般而言，相关电视台为了区分其台下多个电视栏目，都会对相关栏目进行命名。这些电视节目名称是否属于商标性使用，判断的标准是，这种使用的目的是否为了指示相关商品或服务的来源，有没有起到识别作用。<br/>　　譬如“新闻联播”这种节目名称，它只是对节目内容进行提炼概括，且每个电视台都在使用，不具有显著性，相关公众无法通过这个标识来识别节目来源，就不能视为属于商标性使用。本案所涉及的“非诚勿扰”标识，一是从客观情况看，它在使用方式上具有持续性与连贯性，整体呈现方式上也具有一定独特性，经过江苏电视台大量宣传，具有较强显著性，相关公众一看到被诉标识，就会联想到该电视节目及其提供者江苏电视台，这就起到了商标所具有的指示来源的功能作用；二是从主观情况来看，江苏电视台也有将该标识作为品牌来使用和维护的意图。<br/>　　记者：该案给商标使用者哪些启示？<br/>　　肖海棠：第<br/>一，节目名称有可能作为商标使用，所以无论是从保护权益还是避免纠纷的角度，相关主体最好在节目命名之前提前做好商标注册和检索工作，以对自己的节目名称提供防御性保护和避免卷入商标侵权争议纠纷。<br/>　　第<br/>二，商标权人的维权要理性、正当。商标法所要保护的，并非仅以注册行为所固化的商标标识本身，而是商标所具有的识别和区分商品/服务来源的功能。所以对于商标权人来说，并非仅仅注册一个商标就可以四处主张他人侵权。司法鼓励并保护正当的、合法的商标维权行为，但对于并非在相同或类似商品上使用，或者不损害相关商标的识别区分功能的行为，商标法并不禁止，司法也不会认定构成侵权。

[律师回复] 只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。<br/>诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。<br/>针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。<br/>《公司法》第一百三十八条，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

[律师回复] 【法律意见】 购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定： 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款； 当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！

[律师回复] 法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。<br/>1、查封是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。<br/>2、拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。<br/>3、变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。<br/>4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条、第二百二十八条、第二百三十六条规定第四十八条【强制执行对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。

[律师回复] <br/>1、车祸丧命赔偿金数额较大，没那么多钱拿不出，另一方有权就民事赔偿部分向法院诉讼，法院裁判奏效之后，如果在履行期未履行法院裁判，另一方能够申请法院强制执行；<br/>2、法院在受理强制执行后，会依法查看债务人名下的房屋、车辆、证券和存款；<br/>3、另外如果债务人名下无可供执行的财产而又拒却履行法院的奏效裁判，则会有逾期还钱等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘捕<br/>4、有本领而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行裁判、裁定罪<br/>5、法律依据：1）《民事诉讼法》第二百四十二条被执路人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查看被执路人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据分别情形扣押、冻结、划拨、变价被执路人的财产。人民法院查看、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执路人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须解决。2）《刑法》第三百一十三条　【拒不执行裁判、裁定罪】对人民法院的裁判、裁定有本领执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金