买房的时候这一边管理公司跟我们说地下车库是属于我们房主的，但是现在他把地下车库卖给隔壁小区的人停车。他这样做是不是不对呢？这种物权应该是归谁的呢？

[律师回复] 法律分析：（1）依据民法典婚姻家庭编，子女抚养权归属以子女利益最大化为核心原则。男方有赌博恶习，因其不利于子女身心健康，法院判决时会将此作为重要负面因素。（2）女方若能提供如公安机关处罚记录、证人证言、家庭经济恶化证据等，证明男方赌博恶习持续且影响子女成长，会大大增加获得抚养权的概率。（3）对于子女年龄，两周岁以下原则随母方生活；两周岁以上，法院优先考虑无不利于子女情形的一方。男方赌博构成法定“不利于子女身心健康”情形，女方无过错且有基本抚养能力时，抚养权通常归女方。不过最终判决还会综合双方抚养能力、教育背景、陪伴时间等因素。提醒：争取抚养权需充分准备证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。)

[律师回复] 1.离婚时子女抚养权归属主要依据最有利于未成年子女原则，和离婚次数没有必然联系。法院在判定时会综合考虑父母抚养能力、抚养条件、子女年龄和意愿等多方面因素。2.对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，不过若母亲存在不宜抚养的情况则另当别论。已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院会根据双方具体状况进行判决。已满八周岁的子女，要尊重其真实意愿。3.两次离婚孩子并非必然都归女方，要结合每次离婚时双方和子女的具体情况来判断。解决措施和建议：-父母双方在离婚时应尽量协商解决子女抚养权问题，以孩子利益为出发点达成一致。-若协商不成，双方都应积极提供自身有利于抚养孩子的证据，如经济状况、居住条件、教育资源等。-尊重子女意愿，尤其是已满八周岁的子女，倾听其想法和选择。)

[律师回复] 结论：离婚后双胞胎子女抚养权归属需综合多方面因素判定，遵循最有利于未成年子女原则，不同年龄段有不同考量，且要尊重八周岁以上子女意愿。法律解析：根据民法典规定，在确定双胞胎子女抚养权时，要以有利于子女身心健康、保障其合法权益为出发点。哺乳期内子女原则归母亲抚养，这是基于婴儿成长的生理需求。子女满两周岁，父母协议不成时，法院按最有利于未成年子女原则来判决，考虑到双胞胎特殊情感联结，通常优先不分开抚养，可由一方或双方共同抚养。子女满八周岁，其真实意愿会被尊重。若一方存在不利于抚养的情形，如患严重疾病、有虐待行为等，法院会优先考虑另一方。父母双方需通过举证证明自身抚养优势来争取抚养权。在处理此类问题时情况复杂，若遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。)