购买商品房时具体需要注意哪些事项呢？我在北京两年攒了一些钱，前段时间刚买了一套商品房，如果在开发商交房的时候需要注意哪些证件吗？

[律师回复] 1.处理他人侵权公司产品情况，应先固定证据、确定维权途径、发送律师函明确赔偿事宜，并注意处理时效以防止损失扩大。2.具体措施与建议如下：-固定侵权证据：通过公证购买侵权产品，保存好实物及交易记录，同时对侵权网页截图或视频进行公证，留存侵权主体的名称、地址、联系方式等信息。-确定维权途径：可向侵权行为地或被告住所地市场监督管理部门投诉，请求查处侵权行为；也能向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权并赔偿损失；若侵权行为涉嫌犯罪，如假冒注册商标罪等，可向公安机关报案追究刑事责任。-发送律师函：向侵权方发送律师函，明确要求其停止侵权，并协商赔偿事宜，赔偿金额可依据公司实际损失、侵权方违法所得或法定赔偿标准确定。-注意处理时效：在整个处理过程中，要及时采取措施，防止损失进一步扩大。)

[律师回复] （一）明确房产归属。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割。婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。（二）考虑出资情况。一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，视为对子女个人的赠与，属于个人财产。双方父母共同出资购买的房产，按各自父母的出资份额按份共有。（三）处理有房贷的房产。一方婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。（四）及时办理产权变更手续。协商一致分割房产后，需尽快办理产权变更登记，避免后续纠纷。协商不成的，可向法院起诉，由法院判决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。该条款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。)

[律师回复] 1.商标侵权赔偿数额的确定有明确规则。先按权利人因被侵权的实际损失确定，若难以确定则按侵权人侵权获利确定，两者都难确定时参照商标许可使用费倍数合理确定。对于恶意侵犯商标专用权且情节严重的，可在上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。若实际损失、侵权获利、许可使用费都难以确定，法院根据侵权情节判决给予五百万元以下赔偿。2.解决措施和建议：-权利人应尽可能收集因被侵权所受实际损失的证据，如销售数据减少、市场份额降低等相关材料。-对于侵权人，要杜绝恶意侵权行为，遵守法律法规。-法院在审理案件时，应严格根据案件事实和证据，准确适用赔偿规则来确定赔偿数额。)