合肥交通事故处理期限是多久，如何计算的？

[律师回复] 合肥实施区域性住房限购，在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新房暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新房和存量住房。<br/>在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30。

[律师回复] 个税1% 契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。

[律师回复] 应纳税额＝（工资薪金所得 －“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数<br/>2. 2011年 9月1日起调整后的7级超额累进税率：扣除数为3500元。<br/>全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元)<br/>全月应纳税额不超过1500元 3% 0<br/>全月应纳税额超过1500元至4500元 10% 105<br/>全月应纳税额超过4500元至9000元 20% 555<br/>全月应纳税额超过9000元至35000元 25% 1005<br/>全月应纳税额超过35000元至55000元 30% 2755<br/>全月应纳税额超过55000元至80000元 35% 5505<br/>全月应纳税额超过80000元 45% 13505

[律师回复] 回迁房可以买卖吗<br/>回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。<br/>回迁房可以进行贷款吗<br/>已经取得了房产证的回迁房是可以贷款购买的。<br/>回迁房有房产证吗<br/>回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。<br/>回迁房房产证办理：<br/>（一）回迁房如何申请办理房产证<br/>回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。<br/>注意事项：<br/>回迁房房产证委托代办协议中应明确约定：<br/>1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。<br/>2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。<br/>3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款％的赔偿金”等明确的违约处理方法。<br/>4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。<br/>5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。<br/>6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。<br/>（二）回迁房房产证委托代办需缴纳的费用<br/>缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。<br/>注意事项：<br/>1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。<br/>2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。<br/>（三）按照约定时间领取房产证<br/>开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了<br/>如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。<br/>（四）回迁房办理房产证注意事项：<br/>仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

[律师回复] 关于合肥加班费如何计算方法，可以参考以下内容：<br/>　<br/>1、被迫加班每日不超过1小时或每月累计加班22小时以内，公司需支付100元以上，200以下的罚款;<br/>2、被迫加班时间每日在1-3小时之内或每月累计加班时间在22-36小时之内，公司需支付200-300元不等罚款;<br/>3、被迫加班时间每日在3小时以上或每月累计加班时间超过36小时，公司需支付300-500元不等罚款。<br/>　　法定节假日的工资是平常日工资的3倍。<br/>　　休息日的加班工资是平常日工资的2倍。<br/>　　非全日制用工小时工资制的劳动者，若周六、周日提供了劳动，视为正常工作，不享受加班工资待遇。<br/>　　气温达到33℃，可向公司申请高温补助，每人每天10元补助。<br/>　　公司加班没有加班费可向合肥市劳动监察大队反映。