借款人欠条写着欠条没有还款，但是被借人没注明还款日期

[律师回复] 法律分析：（1）法院判决离婚的核心依据是夫妻感情是否确已破裂。第一次起诉离婚时，若无法提供充分证据证明感情破裂，法院大概率会判决不准离婚。（2）若第一次判决不准离婚，可在该判决生效六个月后再次向法院提起离婚诉讼。第二次起诉时，法院会更深入审查夫妻感情状况，判决离婚的可能性会显著增加。（3）在第一次判决不准离婚后的六个月期间，应注意收集能证明夫妻感情破裂的证据，例如因感情不和分居满二年的证据、对方实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的证据、对方有赌博吸毒等恶习且屡教不改的证据等。充足的证据能提高第二次起诉离婚的成功率。提醒：再次起诉前需确认已过六个月的法定期间，收集的证据需真实合法且与案情相关，不同情况的证据收集方向可能不同，建议咨询专业人士获取针对性分析。)

[律师回复] （一）明确房产归属。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割。婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。（二）考虑出资情况。一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，视为对子女个人的赠与，属于个人财产。双方父母共同出资购买的房产，按各自父母的出资份额按份共有。（三）处理有房贷的房产。一方婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。（四）及时办理产权变更手续。协商一致分割房产后，需尽快办理产权变更登记，避免后续纠纷。协商不成的，可向法院起诉，由法院判决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。该条款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。)

[律师回复] 结论：卖方拒绝履行房屋买卖合同且拒不返还购房尾款构成根本违约，买方有权协商或诉讼维权，定金与违约金择一适用。法律解析：根据民法典规定，合同双方应依约履行义务。卖方拒绝履行房屋买卖合同且不返还购房尾款，属于严重违约行为。买方首先可与卖方协商，要求返还尾款并承担违约责任。若协商不成，能向房屋所在地法院起诉，要求解除合同、返还已付购房尾款及利息、支付违约金或赔偿实际损失，诉讼时要提交买卖合同、付款凭证等证据。若合同有定金条款，买方能主张定金罚则，但定金和违约金不能同时主张，需选择对自己最有利的方式。若在房屋买卖过程中遇到类似复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)