农村调解协议书有法律效益吗？

[律师回复] 您好，关于村里开具的调解协议书有法律效益吗这个问题，我的解答如下, 　　村里开具的调解协议书是具有法律效力的，但其较民事调解书的效力要低得很多。　　一般的调解协议书是双方当事人的经过协商，自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式。民事调解书是指人民法院审理民事案件的过程中，根据自愿和合法的原则，在查清事实、分清是非的基础上，通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。　　根据现行法律“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民执行”的规定，人民的《民事调解书》和《民事判决书》具有同等的法律效力，且生效的民事调解书是具有执行效力的。你所说的“村里开具的调解协议书”尽管有村集体组织的参与，但其效力是不具有强制执行力的，只具有合同的效力。如果对方不履行“村里开具的调解协议书”，你可以向提讼。

[律师回复] 甲方（购房方）姓名: 身份证号： 住 所： 联系电话:<br/>　　乙方（争议方）：<br/>　　( 以下三项选填)<br/>　　法定代表人姓名:<br/>　　法定代表人身份证号：<br/>　　法定代表人住 所：<br/>　　二、证明人 姓名: 身份证号 住所<br/>　　三、事件起因:<br/>　　四、经协商,且经证明人证明有效，现甲乙双方达成以下协议:<br/>　　<br/>1、<br/>2、<br/>3、<br/>4、<br/>5、<br/>　　<br/>6、合同甲、乙双方约定的其他事项<br/>　　五,证明人同意为本协议的公正性,有效性负责 本合同一式三份，甲方、乙方及证明方各一份，自甲、乙双方签字或盖章之日 起生效。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　甲方（盖章）签名：<br/>　　乙方（盖章）签名：<br/>　　证明人(盖章)签名: (三方需按手印)<br/>　　签定日期: 日期大写这里为大家提供农村土地纠纷调解协议书范本，

[律师回复] 甲方：_________________公司<br/>乙方：_________________公司<br/>原甲乙双方的______________工程施工合同纠纷一案，经友好协商，达成如下协议书：<br/>1、甲方同意在本协议书经双方签收之日一次性支付给乙方工程款人民币________万元(除本协议书第4条约定外的建筑物的保修、维修及后期整理均由甲方承担)，该款从法院业已冻结的款项中支付，且甲方同意从冻结款项中另行划款_______万元至法院并按照本协议书的约定支付;同时乙方同意申请法院解除对________万元外款项的冻结。<br/>2、乙方同意在本协议书签定之日起的2日内将__________全部安装完毕;<br/>3、在乙方完成上条之同日，甲方同意将乙方支付的_____万元保证金及其银行利息由甲方签字后向________市_______银行递交解封凭证。<br/>4、乙方同意按照建筑法律法规的规定对本案工程的主体结构工程、基础工程承担设计合理使用寿命期限内的保修责任，并出具必须的质量保修书。<br/>5、对于_______建设局质监站提出的应由施工单位提供的验收所需的完整合格的资料和手续，乙方同意在协议书签定之日起的30日内提供，并同意负全部提供责任，否则乙方每迟延一天扣付工程款______万元给甲方。本条义务完成后，乙方向法院提出并征求甲方及______县建筑局监督站书面意见同意后由法院将______万元予以转付。<br/>6、甲方双方均放弃追究对方的本协议约定以外的其它违约责任和经济损失。<br/>7、在上述条款履行完毕后，双方就施工合同已无其他经济纠葛，双方经济纠纷已经解决。<br/>8、本案诉讼费用由乙方承担。<br/>甲方：____________公司 乙方：____________公司<br/>________年_____月_____日<br/>这就是农村土地纠纷人民调解协议书的解答。

[律师回复] 该协议是有法律效力的。<br/>最高人民法院《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》指出，经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容、并由双方当事人签字或盖章的调解协议，具有民事合同的性质，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除调解协议。该规定还对协议有效和无效作了规定。凡损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规强制性规定或人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。村委会作为基层人民调解组织，只要当事人有完全民事行为能力、意思表示真实、村委会不违法调解，其主持的调解协议就有效并具有法律效力。在村委会调解合法的前提下，对方反悔并起诉，是很难胜诉的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村宅基地转让协议书<br/>乙方：<br/>甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：<br/>一、宅基地坐落、面积<br/>甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共多少平方米。具置是如何?。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。<br/>二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方全额进行赔偿。<br/>三、转让金额<br/>该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。<br/>四、付款方式及期限<br/>乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。<br/>五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。<br/>六、房产归属<br/>1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。<br/>2.修建手续费由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。<br/>3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。<br/>七、违约责任<br/>本协议签订后，任何一方均不得反悔。<br/>如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。<br/>八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。<br/>甲方：乙方：<br/>身份证号码：<br/>年月日