行政诉讼中，
房屋登记机构为
债务人办理房屋转移登记，
债权人不服提讼，符合下列情形之一的，人民应当依法受理：
（1）以房屋为标的物的债权已办理
预告登记的；
（2）债权人为
抵押权人且房屋转让未经其同意的；
（3）人民依债权人申请对房屋采取
强制执行措施并已通知房屋登记机构的；
（4）房屋登记机构工作人员与债务人
恶意串通的。房屋登记
行政案件由房屋所在地人民
管辖，但有下列情形之一的也可由被告所在地人民管辖：
（1）请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的；
（2）对房屋登记机构收缴
房产证行为提起行政诉讼的；
（3）对
行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。另外，
当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、
抵押、婚姻、
继承等民事
法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在
行政诉讼期限内；已经受理的，裁定中止
诉讼。 法条提示： 《最高人
民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条、第七条、第八条
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