转让房屋，甲方未付甲方费用乙方不签转租合同有效吗

[律师回复] 合同上有无约定不得转租

[律师回复] 三方转让协议书 甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 丙方： 身份证号码： 地址 联系电话： 甲乙丙三方经协商一致，现就<br/> 房屋房产租赁合同主体变更，确认如下： <br/>一、 甲乙丙三方确认： <br/>1、 甲方与乙方于<br/> 年<br/> 月<br/> 日就<br/> 街道<br/> 区<br/> 层 （以下简称该房屋）租赁事宜签订编号为<br/> 的《 房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。 <br/>2、 前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为<br/> 的《福州市房地产买卖合同（预售）》（2010年11月08日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 <br/>3、 甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异议。 <br/>二、 甲乙丙三方一致确认及同意： <br/>1、 前述租赁合同的出租人自<br/> 年<br/> 月<br/> 日起由甲方变更为丙方，在前述租赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 <br/>2、 乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。

[律师回复] 合同约定清楚就可以了

[律师回复] 如果甲与乙方签订的合同没有约定转租需经甲方同意，也没有约定违约条款，那么就不算违约

[律师回复] 不算违约，是乙方违约