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宅基地转让协议书有效吗

10w+浏览 匿名 2021-06-24 湖南永州
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律师解答 共1条
  • 新疆优选法务
    新疆优选法务
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权宅基地使用权是可以转让的。
    宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准法人或其他组织购买向集体组织成员以外的人转让受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同转让行为需征得集体组织同意宅基地使用权不得单独转让。
    2021-06-24
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宅基地转让协议书范本
开头写清甲乙双方姓名及身份证号。表明经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。协议内容包括:房产位置,双方责任等。结尾双方签名写清日期。
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征地拆迁
宅基地转让协议
甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
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农村宅基地转让协议书范文
农村宅基地转让协议书范文应写明以下事项:转让方与受让方的基本身份信息;宅基地位置、面积;协议的具体事项;转让金额、付款方式;产权归属、过户的相关事宜;违约责任以及当事人约定的其他条款。需要注意的时候,农村宅基地不能转让。
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宅基地转让协议书有法律效力吗
宅基地转让协议的有效性需视具体情况而定。通常,若双方均属同一集体经济组织且不违反当地法规,协议原则上有效。但如不满足这些条件,协议则可能失效,除非有特定法律允许。此外,农民集体所有的土地不得用于非农业用途。由于宅基地使用权具有私人属性,非集体经济组织成员难以获取。
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宅基地转让协议有效吗
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最新宅基地转让协议书范本
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农村宅基地转让协议书的内容包括:1、宅基地坐落、面积;2、双方责任;3、转让金额;4、付款方式及期限;5、宅基地交付时间;6、房产归属;7、违约责任。宅基地申请条件有:(一)申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;(二)申请面积是否符合宅基地审批标准。(三)申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。
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