办理购房贷款的首套房证明要哪些材料

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理首次购房证明需要哪些材料?<br/>一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。<br/>二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。<br/>三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。<br/>四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：<br/>1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。<br/>2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。<br/>如何办理首套房证明<br/>开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。<br/>注意事项：<br/>1、农村户口首套证明的开具<br/>2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。<br/>3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。<br/>4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明

[律师回复] <br/>一、异地购房办理首套房证明的方式是：<br/>1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案，所以头次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易核心区分，房产交易核心是办理房屋交易过户的。<br/>2、开具首套房证明需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。<br/>二、异地购房办理首套房证明要的材料是：<br/>1、预约时需要携带下面几份材料：<br/>本人身份证原件、复印件；查询应该以家庭为单位，18周岁以上和70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；<br/>1、查询时需携带以下材料：<br/>（1）身份证：身份证原件以及复印件<br/>（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份<br/>（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；<br/>（4）结婚证的原件、复印件一份；<br/>（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。<br/>3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料：<br/>（1）如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；<br/>（2）首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，较后还需要到县里进行盖章；<br/>（3）开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。<br/>《房地产开发经营条例》第17条也规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

[律师回复] 拿本人及爱人的身份证和户口本,到房产部门查档.只要没有登记在你二人名下的房产,他们就给开具无房证明了.

[律师回复] 对于“首套房证明需要什么材料呢？”回答如下<br/>首套证明需要的是带户口本，身份证（未婚）到房产中心开（其实自己可以不用去，家人可以帮忙去）~~~~后面办理贷款需要<br/>1、拿房产中心开的首套证明。<br/>2、自己带上未婚证明（民政局开，需要身份证，户口本）<br/>3、公司单位开的收入证明。

[律师回复] 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。<br/>二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。<br/>三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。<br/>四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：<br/>1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。<br/>2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。