1、到
公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“
赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系
未成年人，建议办理单方
法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。
2、持办理的公证书、
当事人有效的
身份证件、房产所有证到房管部门申请办理
过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与
不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税(>5%)、
个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。
契税(3%-5%之间)、万分之五的
印花税、评估费、登记费不予减免。根据《城市房地产转让管理规定》，房地
产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为，属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的，
税费标准有以下规定：住房所有权登记费：权利人按每套房屋80元缴纳。
3、契税：
受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。
4、印花税：按房屋市场价格的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房地产权证书每本5元。
5、工本费：核发一本房地产权证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。
6、属于国有划拨土地上住宅
房屋赠与，承让方为自然人的，赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳
土地出让金。
律图审稿专业委员会3轮严审
律师
