房屋租赁合同登记备案证明委托书怎么写

[律师回复] （一）若妻子也想离婚，可主动与老公协商财产分割、子女抚养等问题，争取达成一致意见。协商不成的，在诉讼过程中可接受法院调解，若能达成调解协议，法院会据此出具调解书，效力与判决书相同。（二）若妻子不想离婚，需收集能证明夫妻感情未破裂的证据，比如共同生活的照片、日常聊天记录、共同参与家庭活动的凭证等，在庭审时向法院提交，证明双方仍有感情基础，尚有挽回可能。（三）无论是否想离婚，妻子都应提前梳理家庭财产情况，明确夫妻共同财产范围，包括工资收入、房产、车辆、存款、投资收益等。若涉及子女抚养，需准备能证明自己更适合抚养子女的证据，比如稳定的经济收入证明、良好的居住环境证明、子女长期由自己照顾的证据等，以便在诉讼中争取合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。)

[律师回复] （一）工作单位未变动且工作地点在居住的市、县内，无需专门针对上班单独报备，但要保证传讯时及时到案，遵守执行机关其他监管要求。（二）工作单位变动或因工作需离开居住的市、县，要提前向执行机关申请批准，并在变动后二十四小时内报告相关情况。（三）若执行机关要求定期汇报活动情况，包括工作状态，应如实报告，不能隐瞒或虚报。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；在传讯的时候及时到案。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。)

[律师回复] （一）判断主观方面，看行为人是否有非法占有他人财物的目的，若以请托为名虚构事实，收受财物后挥霍或失联，很可能具有该目的。（二）考察客观行为，确认行为人是否实施了虚构能办理请托事项的能力或关系等欺骗行为。（三）核实被害人情况，看其是否因行为人的欺骗产生错误认识，并基于此交付了财物。（四）查看财物处置，了解行为人是否实际非法占有了财物。（五）确定诈骗数额，看是否达到当地规定的三千元至一万元以上的标准。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。此处数额较大即符合各地规定的三千元至一万元以上标准。)