购房合同签订后多长时间办银行按揭

[律师回复] 房贷一般一个月左右可以贷下来。<br/>办理按揭贷款需要提供的资料：<br/>1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。<br/>2、购房协议书正本。<br/>3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。<br/>4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。<br/>5、开发商的收款帐号1份。<br/>贷款手续：<br/>首先，到银行了解相关情况；<br/>办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；<br/>然后接受银行的审查，并确定贷款额度；<br/>接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；<br/>办理产权抵押登记和公证；<br/>最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

[律师回复] 按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。按揭贷款购买房产需要满足条件：<br/>1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；<br/>2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；<br/>3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；<br/>4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；<br/>5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；<br/>6、银行规定的其他条件。

[律师回复] 按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间；按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同；按揭贷款购买房产需要满足条件：具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

[律师回复] 按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间；按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同；按揭贷款购买房产需要满足条件：具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

[律师回复] 有利于批贷，银行就可以去办抵押登记了随时可以找银行进行面签。面签完就评估房子跟做网签，你需提供，如果有车的话可以带上行驶本，接下来拿到新房本，这样买卖双方的保障，银行就可以审批了，学历证：营业执照副本复印件加盖公章，网签可以提前做，房主不能把房子卖给别人了，这个没有也行，收入证明（月供的两倍），工资卡半年的流水，批完贷款就能去交税过户了，客户也不能随意违约，社保或完税，买卖双方到场。这些材料都齐了，暂住证，就是能证明你的资质。最后房主就等着拿钱了，3到5个工作日就能批贷，各个地方不同