交了购房定金之后不买了怎么退回

[律师回复] 结论：离婚后女方照顾责任依其民事行为能力而定，完全民事行为能力女方自行照顾，无或限制民事行为能力女方由法定监护人照顾，原配偶通常无照顾责任。法律解析：依据民法典，夫妻间相互扶养义务随婚姻关系解除而终止。对于完全民事行为能力的女方，其具备独立生活和照顾自己的能力，离婚后原配偶无需承担照顾责任。而当女方是无民事行为能力或限制民事行为能力人时，法定监护人承担照顾义务。由于婚姻关系解除，原配偶不再是监护人，法定监护人按顺序为女方父母、成年子女、其他近亲属等，由他们依法履行监护职责。若对离婚后女方照顾责任等相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。)

[律师回复] 结论：离婚后办理析产要根据离婚方式确定流程，协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚可单方申请，有抵押的要先解决抵押问题。法律解析：根据民法典及不动产登记相关规定，协议离婚办理析产时，双方要持离婚协议书、离婚证等材料共同到不动产登记机构申请，且申请材料要明确房产分割方案，经机构审核材料无误后办理权属变更。诉讼离婚的，持生效法律文书等材料可单方申请。这是因为协议离婚基于双方自愿约定，需共同确认；而诉讼离婚有法院生效文书，能明确房产归属。若房产存在抵押，由于抵押权的存在会影响产权变更，所以要先和抵押权人协商一致或清偿债务解除抵押，不动产登记机构才会办理。办理析产时一定要确保材料齐全、符合规定，完成登记后房产权属就会变更。如果在离婚析产过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 法律分析：（1）离婚协议书仅为双方就离婚相关事宜达成的合意，不直接产生解除婚姻关系的效力。婚姻关系的终止需通过两种合法途径实现，一是双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记，二是经人民法院判决或调解离婚，只有完成上述任一程序，婚姻关系才正式解除。（2）签订离婚协议书后，若一方反悔拒绝办理离婚登记，或双方在协议履行中因财产分割、子女抚养等问题产生争议，另一方有权向人民法院提起离婚诉讼。（3）人民法院受理离婚诉讼后，会对夫妻感情是否确已破裂进行审查。若有充分证据证明感情确已破裂，法院将依法判决离婚；若无法证明感情破裂，法院可能判决不准离婚。（4）已签订的离婚协议书可在诉讼中作为证据，证明双方曾就离婚及相关事项进行协商，但法院不会直接依据协议内容作出裁判，而是结合法律规定和实际情况进行处理。提醒：签订离婚协议书后若发生争议，应及时通过诉讼等合法方式解决；起诉离婚时需准备能证明夫妻感情破裂的证据，具体案情建议咨询专业人士分析。)