房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容

[律师回复] <br/>1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。<br/>　　<br/>2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：<br/>　　<br/>（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）<br/>　　<br/>（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。<br/>　　<br/>（3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。<br/>　　<br/>（4）房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。<br/>　　<br/>（5）拆迁安置办法。<br/>　　<br/>（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。<br/>　　<br/>（7）搬迁期限和过渡期限。<br/>　　<br/>（8）违约责任。<br/>(1)

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 拆迁安置补偿包括哪些类别 包括两大类：一是被迁房屋补偿；二是拆迁安置补助。其方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。 而拆迁安置补助是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金称为拆迁赔偿费，除此之外，还包括房屋补偿费。 1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。 2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。 3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。<br/>2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额;若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。<br/>3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉;<br/>4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;<br/>5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

[律师回复] 您好，关于房屋拆迁补偿安置协议的基本内容包括哪些这个问题，我的解答如下, <br/>1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。<br/>2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。<br/>3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉<br/>4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限<br/>5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。<br/>《城市房屋拆迁管理条例》第四条<br/> 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。<br/>本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。<br/>本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。