主合同无效了补充协议还生效吗

[律师回复] 甲方：(卖方)：_____________________________________________________<br/>住所：_________________________________________ 邮编：______________<br/>法定代表人：________________________ 联系电话：___________________<br/>乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________<br/>住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________<br/>法定代表人：________________________ 联系电话：___________________<br/>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。<br/>第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。<br/>第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 补充协议是否有效应看主合同和补充协议具体约定的内容。一般补充协议和主合同具有同等法律效率。合同的权利义务终止应当符合《中华人民共和国合同法》<br/>第六章的规定。<br/>第六章合同的权利义务终止　　　<br/>第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：　　<br/>（一）债务已经按照约定履行；　　<br/>（二）合同解除；　　<br/>（三）债务相互抵销；　　<br/>（四）债务人依法将标的物提存；　　<br/>（五）债权人免除债务；　　<br/>（六）债权债务同归于一人；　　<br/>（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。　　<br/>第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。　　第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　<br/>（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　<br/>（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　<br/>（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　<br/>（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　<br/>（五）法律规定的其他情形。　　第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。　　第九十六条当事人一方依照本法第九十三条<br/>第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。　　第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。　　第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。　　第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。　　当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。　　<br/>第一百条当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。　　<br/>第一百零一条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：　　<br/>（一）债权人无正当理由拒绝受领；　　<br/>（二）债权人下落不明；　　<br/>（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；　　<br/>（四）法律规定的其他情形。　　标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。　　第一百零二条标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。　　第一百零三条标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。　　第一百零四条债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。　　债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。　　第一百零五条债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。　　第一百零六条债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及<br/>第三人利益的除外。

[律师回复] 合同补充协议签署般补充协议所约定内容准具体依据： <br/>1、补充协议般都尾部写明原合同与本补充协议致本补充协议准； <br/>2、《合同》第77条规定双协商致合同进行变更补充协议签署与主合同致应视双主合同变更应补充协议准

[律师回复] 主合同无效时，其补充协议的效力待定。如果补充协议约定的合同义务能够单独履行的，补充协议不因主合同无效而无效；如果补充协议的内容不能够单独旅履行的，补充协议的效力随着主合同的无效而无效。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 <br/>法律依据<br/>《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

[律师回复] 需要。补充协议必须由签约双方都亲笔签字方才有效。只有一方在补充协议上签字，这属于无效协议。法律依据《合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。<br/>第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。