私人签订的购房合同是否具有法律效力

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。<br/>合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。<br/>《中华人民共和国合同法》第五十二条<br/>有下列情形之一的，合同无效：<br/>(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益<br/>(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益<br/>(三)以合法形式掩盖非法目的<br/>(四)损害社会公共利益<br/>(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的私人签订的购房合同是否具有法律效力问题解答如下, 在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单，有买卖的房屋、房屋价格、付款期间、交房期限、过户期限、中介费等，但是只要合同主体具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，那么签订的合同就是有效的，对合同当事人有约束力。<br/>第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。<br/>《城市商品房预售管理办法》第六条

[律师回复] 您好，针对您的私人签订的购房合同是否具有法律效力问题解答如下, 在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单，有买卖的房屋、房屋价格、付款期间、交房期限、过户期限、中介费等，但是只要合同主体具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，那么签订的合同就是有效的，对合同当事人有约束力。<br/>第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。<br/>《城市商品房预售管理办法》第六条

[律师回复] 您好，针对您的私人签订的购房合同是否具有法律效力问题解答如下, 在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单，有买卖的房屋、房屋价格、付款期间、交房期限、过户期限、中介费等，但是只要合同主体具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，那么签订的合同就是有效的，对合同当事人有约束力。<br/>第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。<br/>《城市商品房预售管理办法》第六条

[律师回复] 您好，针对您的私下签订的购房协议有法律效力吗问题解答如下, 【法律意见】<br/>一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。<br/>有效合法的合同的订立原则：<br/>1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。<br/>2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预<br/>3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。<br/>4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。<br/>5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。<br/>【法律依据】<br/>《婚姻法》<br/>第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。