夫妻一方自愿放弃房产协议怎样写才有法律效力

[律师回复] 【法律意见】<br/>甲方（女方）：身份证号：<br/>乙方（男方）：身份证号：<br/>甲乙双方订购住宅一套，共计付款人民币（）。现因多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：<br/>该房屋是在婚姻存续期间购买的，产权属于夫妻共有财产。乙方自愿放弃与甲方共有的房屋产权，此后无论何时何地，不得索要该房屋的所有权和部分所有权。<br/>该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。<br/>本协议自签订之日起有效，不得撤销，协议一式两份，甲乙双方各持壹份。<br/>年月日年月日<br/>【法律依据】<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 【法律意见】<br/>甲方（女方）： 身份证号： <br/>乙方（男方）： 身份证号： <br/> 甲乙双方订购住宅一套，共计付款人民币（）。现因多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议： <br/> 该房屋是在婚姻存续期间购买的，产权属于夫妻共有财产。乙方自愿放弃与甲方共有的房屋产权，此后无论何时何地，不得索要该房屋的所有权和部分所有权。<br/> 该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。<br/> 本协议自签订之日起有效，不得撤销，协议一式两份，甲乙双方各持壹份。 <br/>甲方 乙方 <br/> 年 月 日 年 月 日<br/>【法律依据】<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 夫妻一方自愿放弃房产协议具有下列条件的就有法律效力：<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、协议的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;夫妻方放弃房产声明的书写通常应当包括以下内容：<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、夫妻双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、房产的一些基本情况以及房产是属于夫妻共同所有的财产也要写明；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、写明放弃声明是基于自愿真实意思表示而作出的。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）意思表示真实；<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 夫妻一方自愿放弃房产协议如果满足以下条件的，就有法律效力：<br/>1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；<br/>2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；<br/>3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>（一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/>（二）意思表示真实；<br/>（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 主要内容：<br/>注明本人身份、与被继承人的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}房屋继承权的理由、表明系自愿放弃，同时说明该房屋继承权转移给谁。<br/>在协议上签字、按指纹，标注日期即可。例如：<br/>放弃继承权声明书<br/>声明人： ，性别： ， 年 月 日出生，身份证号码： 。 现居住： 。<br/>被继承人 位于 的房产（土地使用证号 房产证号： ）享有产权。<br/>我是被继承人的 。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我是被继承人的合法继承人之一，对被继承人的房屋产权享有合法继承权。<br/>现本人郑重声明：对上述房产，我自愿无条件放弃继承权。 以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。<br/>特此声明<br/>声明人：<br/>年 月 日