卖房没签合同违约金怎处理

没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。民事诉讼法第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

卖方没签购房合同违约需要支付违约金的。购房时因为涉及到的问题很多很复杂，因此建议必须要签署一份书面的购房合同，如果其中一方出现有违约的行为的，另一方有权向违约方要求支付违约金作为赔偿。

买卖合同没有签字就不存在毁约问题，因为合同本身就是没有生效的。所以大家在签订任何合同的时候，一点要当事人进行签字或者是盖章，否则合同是无效的行为。合同在双方签字完成时就已经有法律效力，不履行合同义务就是违约行为。

交定金后卖方违约不卖但没签合同的话，作为买方应当找其他能证实对方违约的证据，尽快的申请仲裁或者去法院起诉。买方支付定金，双方就建立了合作关系，即使没有书面合同，卖方也不能违约，要交付货物。如果不卖构成违约，需要支付双倍定金赔偿。

违约金不是必须要在合同中约定，即使没有约定，仍有法律的保障。并且在卖房合同没写违约金，可以在事后与买房的一方进行平等的协商，就违约金的相关事项进行商量，书面补充协议。