盐城房屋强制拆迁纠纷律师怎么收费

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作。<br/>《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》<br/>第二十条　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：<br/>(一)行政强制拆迁申请书;<br/>(二)裁决调解记录和裁决书;<br/>(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;<br/>(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;<br/>(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;<br/>(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;<br/>(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。<br/>第二十一条　依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

[律师回复] 城市房屋强制拆迁程序：<br/>首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决。<br/>其次，强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。<br/>最后，强制拆迁前召开两次听证会。

[律师回复] 您好，关于城市房屋强制拆迁程序包括什么这个问题，我的解答如下, <br/>一、城市房屋强制拆迁程序有哪些？<br/>1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。<br/>2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。<br/>3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。<br/>4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。<br/>5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。<br/>二、强制拆迁的主体<br/>1、强制拆迁的授权主体<br/>根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。<br/>按此规定，强制拆迁的主体只能是人民，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。<br/>特别注意：人民只是授权主体，并不是实施强制拆迁的主体，也无权执行强制拆迁。<br/>2、强制拆迁的执行主体<br/>《中华人民共和国行政强制法》，直接规定为“对违法建筑物、构筑物、设施等需要的，应由予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，可以依法拆除。”<br/>《中华人民共和国城乡规划法》拆除违法的建筑物、构筑物、设施的权均属于建设工程所在地县级以上人民政府及其部门的法定职权，县级以上政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施的法定职权，人民不再予以执行。<br/>3、依法实施的优势<br/>（1）其一基层人员少、任务重是当前一个不可否认的客观事实，执行机构更是压力巨大，其二可谓是拆迁户维权的最后一道屏障了，如果也沦为强制拆迁的执行部门，那我们权益就彻底沦陷了，所以规定强制拆迁的主体为行政部门是法律的需要。<br/>（2）在我国地方政府所掌握的力量是不能相比的。制止和拆除违建本身即是土地、规划、城管等部门的份内职责。<br/>（3）拆除违法建筑涉及当事人的重大人身和财产权益，是重大严肃的执法活动。一要合法慎重，作出决定前，应确保执法行为合法，实体上程序上均应符合法律的规定；二要周密部署，组织相关部门共同实施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、城市房屋强制拆迁程序有哪些？<br/>1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。<br/>2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。<br/>3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。<br/>4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。<br/>5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。<br/>二、强制拆迁的主体<br/>1、强制拆迁的授权主体<br/>根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。<br/>按此规定，强制拆迁的主体只能是人民，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。<br/>特别注意：人民只是授权主体，并不是实施强制拆迁的主体，也无权执行强制拆迁。<br/>2、强制拆迁的执行主体<br/>《中华人民共和国行政强制法》，直接规定为“对违法建筑物、构筑物、设施等需要的，应由予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，可以依法拆除。”<br/>《中华人民共和国城乡规划法》拆除违法的建筑物、构筑物、设施的权均属于建设工程所在地县级以上人民政府及其部门的法定职权，县级以上政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施的法定职权，人民不再予以执行。<br/>3、依法实施的优势<br/>（1）其一基层人员少、任务重是当前一个不可否认的客观事实，执行机构更是压力巨大，其二可谓是拆迁户维权的最后一道屏障了，如果也沦为强制拆迁的执行部门，那我们权益就彻底沦陷了，所以规定强制拆迁的主体为行政部门是法律的需要。<br/>（2）在我国地方政府所掌握的力量是不能相比的。制止和拆除违建本身即是土地、规划、城管等部门的份内职责。<br/>（3）拆除违法建筑涉及当事人的重大人身和财产权益，是重大严肃的执法活动。一要合法慎重，作出决定前，应确保执法行为合法，实体上程序上均应符合法律的规定；二要周密部署，组织相关部门共同实施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 贵州省建设厅文件<br/>黔建房通[2003]112号<br/>关于印发《贵州省城市房屋行政强制拆迁程序》的通知<br/>各市、州、地、县房管局(建设局)：<br/>为加强城市房屋拆迁管理，统一规范城市房屋行政强制拆迁行为，我厅根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，制定了《贵州省城市房屋行政强制拆迁程序》。现印发你们，请遵照执行。执行中的问题，请及时与省建设厅联系。<br/>附：贵州省城市房屋行政强制拆迁程序<br/>二OO三年四月四日<br/>贵州省城市房屋行政强制拆迁程序<br/>为加强城市房屋拆迁管理，规范城市房屋行政强制拆迁行为，根据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》，制定本程序。<br/>一、实施行政强制拆迁应具备的条件<br/>1、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的<br/>2、拆迁人已给被拆迁人作了补偿安置或提供了周转房的。<br/>二、申请<br/>拆迁人认为需要实施强制拆迁的，应当写出申请，说明理由，房屋拆迁管理部门。<br/>三、审查<br/>房屋拆迁管理部门对申请内容和要求进行审查：<br/>1、核对裁决内容和时限;<br/>2、核实补偿安置情况;<br/>3、现场核实拆迁人提供的周转房的真实性和可行性;<br/>四、批准<br/>具备强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报城市人民政府，经人民政府批准后实施。<br/>五、强制拆迁工作准备<br/>l、根据政府要求，通知有关部门做好强制拆迁的各种准备;<br/>2、通知拆迁人向公证机关申请办理有关证据保全;<br/>3、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时在现场配合执行;<br/>4、通知有关单位、部门、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行;<br/>5、做好装运、保管的各种准备。<br/>六、建档<br/>强制拆迁工作完成后，房屋拆迁管理部门应将全过程资料(原件)归档备查。