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重庆厂房合同违约律师费用规定是多少

4.9w浏览 匿名 2022-11-23 河北邢台
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律师解答 共1条
  • 企业诉讼引导法务
    企业诉讼引导法务
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    一、民事合同纠纷律师费是多少?

    民事合同纠纷律师费不是法定的,和以下因素有关:

    (一)耗费的工作时间;

    (二)法律事务的难易程度;

    (三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力

    (四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

    (五)律师可能承担的风险和责任;

    (六)律师的社会信誉和工作水平;

    (七)办理案件所需的其他必要成本支出。

    二、合同纠纷怎么起诉?

    1、准备好民事诉讼状

    2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

    3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

    4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

    起诉要注意管辖法院的规定。《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

    第三十四条规定,合同或者其他财产权纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

    三、合同纠纷的证据种类有哪些?

    (一)当事人的陈述;

    (二)书证;

    (三)物证;

    (四)视听资料;

    (五)电子数据;

    (六)证人证言;

    (七)鉴定意见;

    (八)勘验笔录。

    如果不能自行协商处理合同纠纷,通过仲裁打官司等方式解决合同纠纷的话,请律师还是很有必要的,至于律师费的这个问题,当事人需要把合同纠纷案件详细告知律师,律师会根据案件具体情况收费。
    2022-11-23
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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开发商一般会设置签了合同的违约金是多少?在重庆购房违约金赔偿标准是多少才是合理的呢?有谁知道的为我解答下呢。
[律师回复] 违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>  违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。<br/>  司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是 对违约金比例的规定。<br/>  商品房买卖违约金相关法规:<br/>  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:<br/>  <br/>1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。<br/>  <br/>2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。<br/>  由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:<br/>  <br/>(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;<br/>  <br/>(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;<br/>  <br/>(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。<br/>  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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