无锡房屋抵押银行贷款纠纷委托律师怎么收费的

[律师回复] 您好，针对您的委托房屋买卖公证可以房屋抵押吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，按揭房屋买卖协议是属于合同的一种，只要房屋买卖行为符合法律规定的，是可以办理公证的。<br/>《中华人民共和国公证法》<br/>第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：<br/>(三)委托、声明、赠与、遗嘱<br/>(四)财产分割<br/>(五)招标投标、拍卖<br/>(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系<br/>(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录<br/>(八)公司章程<br/>(九)保全证据<br/>(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符<br/>(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。<br/>法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

[律师回复] 您好，针对您的房屋抵押委托书应该如何公证问题解答如下, 房屋抵押委托书应向房屋所在地的公证机构申请。<br/>《公证法》<br/>第十一条<br/>根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： <br/>（一）合同； <br/>（二）继承； <br/>（三）委托、声明、赠与、遗嘱； <br/>（四）财产分割； <br/>（五）招标投标、拍卖； <br/>（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； <br/>（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； <br/>（八）公司章程； <br/>（九）保全证据； <br/>（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； <br/>（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。<br/>第二十五条<br/>自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 甲方： 乙方：<br/>身份证号： 身份证号：<br/>甲乙双方在自愿，协商一致的基础上，经甲方同意，委托乙方就现房抵押贷款事宜，订立本协议，甲乙双方共同遵守：<br/>一、 甲方自愿将所拥有日照市_____号楼_____单元_____室之产权(房产证号：___________)，建筑面积_______平方米，地下室_____平方米，车库_____平方米，作为抵押贷款。<br/>二、 贷款金额及费用：<br/>1甲乙双方到银行指定的评估公司评估，按评估价___________，贷款___________万元整。(大写：___________)<br/>2评估费，保险费的费用由甲方承担。<br/>3银行代办服务费由甲方承担，按贷款额___________收取___________元。(大写：___________)<br/>三、 权利义务与责任：<br/>1甲乙双方为保证信用，在签订本协议时，甲方需向乙方预交费用___________元整。(大写：___________)，贷款办理完毕时，多退少补。<br/>2甲方必须提供银行贷款的所需资料。<br/>3乙方到指定的银行办理贷款业务。<br/>4甲方因提供资料不符合银行贷款政策，导致银行不予贷款，乙方退还甲方的预交费用，甲乙双方互不追究违约责任。<br/>四、 特别约定：<br/>__________________________________________________<br/>五、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方签字后生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>联系电话： 联系电话：<br/>年 月 日

[律师回复] 甲方（委托方）_________<br/>　　乙方（受托方）_________<br/>　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：<br/>　　第一条 委托担保内容：<br/>　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。<br/>　　第二条 委托费的约定：<br/>　　委托费为_________元，（大写：_________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。<br/>　　第三条 甲方义务：<br/>　　<br/>1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。<br/>　　<br/>2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。<br/>　　<br/>3.甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。<br/>　　<br/>4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。<br/>　　第四条 乙方义务：<br/>　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。<br/>　　第五条 违约责任：<br/>　　<br/>1.若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。<br/>　　<br/>2.若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。<br/>　　第六条 本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。<br/>　　第七条 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。<br/>　　第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。<br/>　　第九条 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。<br/>　　甲方（签字）_________ 　　乙方（盖章）_________<br/>　　身份证号：_________ 　　代表人（签字）_________<br/>　　住所：_________ 　　地址：_________<br/>　　电话：_________ 　　电话：_________<br/>　　邮编：_________ 　　邮编：_________<br/>　　_________年____月____日 　　_________年____月____日

[律师回复] 委托方（甲方）：<br/>身份证号：（原房屋所有权人）<br/>受托方（乙方）：<br/>身份证号：（房屋受让人）<br/>甲方有位于处房屋一套，但甲方无法办理房屋抵押贷款，因急需资金，暂时将房屋过户给乙方，委托乙方帮助办理房屋抵押贷款事宜。甲乙双方本着诚实信用、平等公正的原则，友好协商，达成协议如下：<br/>一、协议主要条款：<br/>（一）过户：<br/>1、甲乙双方签订房屋买卖合同，甲方将位于处的房屋暂时过户给乙方，买卖合同中约定事项与本协议有冲突的，以本协议为准。<br/>2、房屋过户流程将严格按照国家房屋管理部门的相关规定，不逃税避税，不损害国家、集体的利益，办理过户过程甲乙双方应互相协商，诚实守信，不得有所隐瞒。<br/>2、因办理过户所需缴纳的一切费用（包括税费、中介费）由 甲方承担（或约定各自比例）。<br/>（二）办理贷款<br/>1、因办理贷款需要支付房款首付（房款的20%-30%），乙方支付该款项后，甲方开具收条，写明款项用途。待乙方收到银行贷款后，先将该款项扣除，再将剩余款项支付给甲方。<br/>2、过户后房屋登记新的权利人只能为乙方本人一人，（若乙方有配偶，需要在本协议中签字，表明对该协议知情。同样，建议若甲方有配偶，也可以在本协议中签字，作为还款担保方。），乙方在取得新的房产权利证书后，需将原件放于甲方处。<br/>3、过户后甲方将继续使用原有房屋，但该房屋未经乙方同意不得出租给第三人，不得更换居住者。乙方未经甲方同意不得对房屋权属作任何变更，不得设立新的抵押、担保等。<br/>4、乙方收到银行贷款后，需在日内将扣除首付款项后的剩余资金一次性转入甲方本人账户，银行卡号：<br/>5、甲方在收到乙方支付的贷款后，需严格遵照乙方与银行的贷款协议按时将本息转入乙方本人账户，银行卡号：<br/>6、待甲方将应还贷款全部支付给乙方（可提前支付完毕）后，乙方应立即与银行办理房屋解押手续。<br/>7、房屋解押后，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，将房屋登记权利人变更为甲方。<br/>二、违约责任：<br/>1、若甲方未能按时向乙方履行支付义务，需承担日/月 %的违约金；若甲方超过日连续未能履行支付义务，则乙方有权对房屋行使权利，包括但不限于买卖、出租等形式。<br/>2、若乙方在甲方履行完支付义务后未能及时与银行办理房屋解押，应承担对甲方造成的损失；若乙方不能配合甲方完成新的过户手续，则应返还甲方支付的贷款本金及利息。<br/>3、甲乙双方应互相配合，若任一方违反协议第一项任一条款，对方有权要求中止履行合同，并要求违约赔偿。（可以约定违约金）。<br/>三、协议效力：<br/>因甲乙双方需要签订房屋买卖合同、房屋过户协议等合同，凡涉及房屋过户、房屋抵押贷款的合同及条款，与本协议有冲突者，无论时间先后，以本协议为准。<br/>四、争议解决：<br/>凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br/>五、协议形式：<br/>本协议正本一式四份，甲乙双方各两份，每份具有相同法律效力。<br/>甲方：（签字） 乙方：（签字）<br/>2016年 月 日 2016年 月 日<br/>以上就是关于抵押房屋委托买卖合同范文