法律分析：
房子如果是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；如果是婚后夫妻双方付首付的，可以成为共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
律师提示：
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相关补充1：
离婚退彩礼吗
一般是不退的，但是如果是属于以下情形之一的，那么是可以返还彩礼的：
1、双方未办理结婚登记手续；
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
3、婚前给付并导致给付人生活困难。
我国法律明确规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
相关补充2：
离婚协议抚养费过低怎么处理
离婚协议抚养费过低的，可适当提高抚养费给付标准。子女抚育费应根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，如果父母双方在离婚或者同居关系解除后就子女抚育费的约定过低，明显满足不了子女的实际需要、不直接抚养子女一方的经济条件，而且又没有提供对方的收入证明的，可以按照公平原则予以适当提高。
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