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小区里东西失窃物业有什么责任

3.7w浏览 匿名 2025-04-17 江西赣州
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律师解答 共5条
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    一般而言,要是物业服务合同里有关于安全保障的条款,物业就得按照约定去履行相应义务。
    要是物业存在过错,像没有按照规定巡逻,监控设备坏了也不及时维修,从而致使小区里有物品被盗,那物业就要承担和其过错相对应的赔偿责任
    但要是物业已经尽到了合理的安全防范义务,比如安装了必要的监控,还定时巡逻,并且不存在失职行为,通常物业就不用对业主物品失窃负责。
    具体判断物业要不要担责,关键看其有没有全面履行合同约定的安全保障义务。
    业主可以先查看物业服务合同条款,再结合实际情况判断物业有没有过错。
    要是觉得物业有责任,可以先和物业协商解决,要是协商不成,可以通过诉讼等法律途径让法院判定物业的责任。
    比如物业合同约定每天巡逻三次,实际只巡逻了两次,这就属于未完全履行安全保障义务,可能要承担责任;而若物业确实按照合同要求进行了各项安全防范措施,就不应承担物品失窃的责任。
    04-17
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  • 赣州诉讼咨询
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    1、通常来讲,要是物业服务合同里有涉及安全保障的条款,那物业就得按照约定去履行相关义务。
    2、要是物业出了错,像没按规定巡逻,监控设备坏了也不及时修,结果导致小区里东西被偷了,那物业就得根据自己的过错承担相应的赔偿责任
    3、但要是物业已经尽到了合理的安全防范义务,像安装了必要的监控,还定时巡逻,而且没有失职行为,一般情况下物业就不用对业主物品失窃负责。
    4、到底物业要不要担责,得看它有没有全面履行合同里约定的安全保障义务。
    5、业主可以先看看物业服务合同的条款,再对照实际情况,判断物业有没有过错。
    6、要是觉得物业有责任,能先和物业商量解决办法,要是谈不拢,就可以通过打官司等法律途径,让法院来判定物业有没有责任。
    7、总之,遇到这种事儿,业主得清楚自己的权利,按规定来维护自己的利益,不能稀里糊涂的。
    04-17
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  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    1.通常情况下,要是物业服务合同里有安全保障方面的条款,物业就得依照约定履行相应义务。
    2.要是物业有过错,像没按规定巡逻、监控设备坏了没及时修等,致使小区物品被盗,物业就得承担和其过错对应的赔偿责任
    3.但要是物业已尽到合理的安全防范义务,比如安装了必要的监控、定时巡逻等,而且不存在失职行为,那物业一般不用对业主物品被盗负责。
    4.具体判断物业是否担责,得看它有没有全面履行合同约定的安全保障义务。
    5.业主可以先看看物业服务合同条款,再结合实际情况判断物业有没有过错。
    6.要是觉得物业有责任,可以和物业协商解决,协商不成能通过诉讼等法律途径要求判定物业责任。
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  • 智慧法律管家
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    (1)通常来说,要是物业服务合同里有安全保障方面的条款,物业就得按照约定去履行相应的义务。
    (2)要是物业有过错,像没按规定巡逻,监控设备坏了也没及时修,结果导致小区里东西被偷了,那物业就得承担和它过错对应的赔偿责任
    (3)但要是物业已经尽到了合理的安全防范义务,比如装了必要的监控,还定时巡逻,也没有失职的情况,一般物业就不用对业主东西被偷负责。
    (4)具体判断物业要不要担责,得看它有没有全面履行合同里约定的安全保障义务。
    (5)业主可以先看看物业服务合同的条款,再结合实际情况,判断物业有没有过错。
    (6)要是觉得物业有责任,可以先和物业商量解决办法,商量不好,还能通过诉讼等法律途径,让法院判定物业的责任。
    04-17
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  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    (一)在通常情形下,要是物业服务合同里含有安全保障方面的条款,那么物业就应当依据约定去履行相应的义务。
    (二)要是物业存在过错,像是没有按照规定进行巡逻,或者监控设备损坏了却没有及时维修,进而致使小区内有物品被盗,这种情况下物业需要承担和其过错相匹配的赔偿责任
    (三)然而,要是物业已经尽到了合理的安全防范义务,像安装了必要的监控设备、定时进行巡逻等,并且不存在失职行为,那么一般来说物业无需对业主物品失窃承担责任。
    (四)具体判定物业是否担责,关键要考量其是否全面履行了合同所约定的安全保障义务。
    (五)业主首先可以查看物业服务合同的条款内容,然后结合实际状况来判断物业有没有过错。
    (六)要是觉得物业有责任,业主可以先和物业进行协商解决,要是协商不成,还可以通过诉讼等法律途径,要求判定物业应承担的责任。
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