各位:本人早前承租下一商铺,合同上写面积约30平方,但事实上上只有二十四平方可不能够以另一方(二房东)与我签的租约协议上的面积不附和刻意掩瞒导致不平等而要求解除合约？

[律师回复] 咨询房管局不动产登记中心。

[律师回复] 【法律意见】<br/>你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了，<br/>【法律依据】<br/>建设工程消防监督管理规定全文<br/>第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：<br/>(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;<br/>(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;<br/>(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;<br/>(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;<br/>(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;<br/>(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

[律师回复] 【法律意见】<br/>你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了，<br/>【法律依据】<br/>建设工程消防监督管理规定全文<br/>第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：<br/>(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;<br/>(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;<br/>(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;<br/>(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;<br/>(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;<br/>(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

[律师回复] 如你所讲，应属违约，但具体还是要看合同约定以及商铺现场情形，建议来电说明具体情况，以便针对解决。

[律师回复] 补偿标准一般都是征收办等拆迁部门制定的。