返租买下呼市老年公寓两套,当时开发商说是和呼市民政局和办,有很多优惠补贴这种情况下怎样维护权益？

[律师回复] （一）若双方已办结婚登记且共同生活，婚前给付彩礼未致男方生活困难，即便女方因家暴离婚，也无需返还彩礼。女方可收集共同生活、男方给付彩礼未影响其生活的证据，如共同居住证明、男方收入稳定证明等，以备不时之需。（二）若存在法定返还情形，女方需根据具体情况返还，同时可提供家暴证据，如报警记录、医院诊断证明等，在离婚财产分割时争取让男方少分财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，若查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。)

[律师回复] 男方在婚姻存续期间出轨时，用夫妻共同财产转给婚外他人的钱款，即便对方返还，该款项仍属于两人共同财产。婚姻关系未解除的情况下，双方可共同管理或按家庭日常需要使用这笔钱。若双方计划离婚，这笔返还的钱款需纳入夫妻共同财产范围进行分割。分割时一般遵循均等原则，但会适当照顾无过错方，即向未出轨的女方倾斜分配比例。男方的出轨行为若给女方造成损害，女方可主张离婚损害赔偿。若双方无法就财产分割达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法作出判决。)

[律师回复] （一）若女方遇到需男方返还彩礼情况，先判断是否符合法定情形，即双方未办结婚登记手续；办了结婚登记但确未共同生活（以离婚为条件）；婚前给付致给付人生活困难（以离婚为条件）。（二）符合法定情形时，先与男方协商，协商过程中保留好沟通记录，方便后续可能出现的纠纷处理。（三）协商不成，准备能证明彩礼给付情况的证据，像转账记录、证人证言等，然后向法院提起诉讼，请求判决男方返还彩礼。（四）若不符合法定情形，女方主张返还彩礼较难获法院支持，此时需谨慎考虑是否走法律程序。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。)