我们小区一期工程于2010年9月至2011年6月陆续拆迁。按协议我们的回迁房交房时间是2012年6月30日请问我们从什么时候起可以拿到双倍房租？

[律师回复] （一）离婚方式选择可根据双方意愿和实际情况，选择协议离婚或诉讼离婚。若双方能就子女抚养、财产分割等问题达成一致，可选择协议离婚；若无法达成一致，则需通过诉讼离婚解决。（二）子女抚养孩子6个月大，离婚后一般由女方直接抚养，男方需负担抚养费。双方可先协商抚养费数额，协商不成由法院根据实际情况判决。（三）财产分割夫妻共同财产先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。（四）协议离婚流程双方到婚姻登记机关申请离婚，经过30天冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。（五）诉讼离婚流程女方向法院提起离婚诉讼，并提交相关证据材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。)

[律师回复] 法律分析：（1）回迁安置需依据具体的回迁安置协议执行。当回迁房数量不足时，通常会有货币补偿等替代方式。（2）从公平原则来说，房源不足时会根据市场评估价给予货币补偿，弥补回迁户损失。（3）补偿标准和方式首先看协议约定，有明确约定的按约定办；约定不明的，双方可先协商。（4）若协商不成，可通过诉讼等法律途径，法院会结合当地政策、房屋市场价值等因素综合判定补偿。提醒：回迁户在遇到房源不足问题时，要仔细查看协议条款，协商过程注意留存证据，若有复杂情况建议咨询专业法律人士。)

[律师回复] 婚前拆迁所得的财产通常属于个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产为个人财产，若拆迁权益基于婚前个人房产产生，即便婚后才实际取得拆迁补偿，也仍认定为个人财产。1.明确拆迁权益的基础来源。若拆迁的房屋为婚前个人所有，且拆迁决定在婚前已确定，无论补偿款或安置房是在婚前还是婚后取得，均属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。2.拆分拆迁补偿中的安置部分。若拆迁补偿款中包含针对家庭成员的安置费用，尤其是涉及婚后共同生活的家庭成员，这部分费用可能属于家庭共有财产，需结合实际情况确定具体归属。3.重视书面约定的优先效力。夫妻双方可通过书面形式约定拆迁财产为共同财产，该约定优先于法律的一般规定，只要内容合法且是双方真实意愿，就应按照约定处理。)