老人有一套房屋，要怎样分，无遗愿

如果遗愿从形式到内容都没问题，就按遗愿分配，商量一致可解决继承公证然后过户，商量不成，持遗愿到法院诉讼。rn《继承法》第5条限定“继承开始后，有遗愿的，按照遗愿继承或者遗赠解决”rn也就是说，遗愿继承（遗赠）优先于法定继承。rn所谓“没问题”指的是什么呢？法律上讲，就是遗愿不存在无效要求。rn遗愿可否有效，按《继承法》限定要考虑以下问题：rn
1、遗愿要符合法定形式要求，否则无效。rn按《继承法》第17条限定，遗愿有公证遗愿、自书遗愿、代书遗愿、录音遗愿、表面遗愿等多种法律应予的形式，每种遗愿形在形式上的要求也各有分别。比如自书遗愿要求全文自己书写、签字、落款写时间。rn
2、遗愿无效的几种法定情况。rn《继承法》第22条限定了遗愿无效的四种情况：无做法本领人或者限制做法本领人所立的遗愿无效；遗愿必须表示遗愿人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗愿无效；虚构的遗愿无效；遗愿被修改的，修改的内容无效。rn
3、遗愿只能处罚本人个人财产，处罚他人财产无效。rn《继承法》第16条限定“公民能够依照本法限定立遗愿处罚个人财产”。如果立遗愿处罚了他人财产，该遗愿照样是无效的。rn实践中，时常发生夫妻一方立遗愿，处罚了夫妻共有财产的情况，发生这种情况，会导致遗愿部分无效，即处罚了夫妻共有财产的，该遗愿效力对立嘱人本人所拥有的财产份额有效，对另一半拥有的财产份额无效。