本人于2007年11月份买下好惠州市河南岸恒丰花园的一套住房，合同里面商定交楼的时限是2008年5月31日前请问我现在向开发商发出催告函之后能够要求支付违约金还是能够直接退房

[律师回复] 1.商标侵权赔偿数额的确定有明确规则。先按权利人因被侵权的实际损失确定，若难以确定则按侵权人侵权获利确定，两者都难确定时参照商标许可使用费倍数合理确定。对于恶意侵犯商标专用权且情节严重的，可在上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。若实际损失、侵权获利、许可使用费都难以确定，法院根据侵权情节判决给予五百万元以下赔偿。2.解决措施和建议：-权利人应尽可能收集因被侵权所受实际损失的证据，如销售数据减少、市场份额降低等相关材料。-对于侵权人，要杜绝恶意侵权行为，遵守法律法规。-法院在审理案件时，应严格根据案件事实和证据，准确适用赔偿规则来确定赔偿数额。)

[律师回复] 1.销售假冒注册商标的商品罪适用缓刑，要满足被判处拘役或三年以下有期徒刑这一刑期前提，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、宣告缓刑对所居住社区无重大不良影响等条件，且不能是累犯或犯罪集团首要分子。2.解决措施与建议：-对于司法机关，在判定是否适用缓刑时，要严格审查各项条件。对违法所得数额、后果严重程度等情节仔细核查，综合考量行为人是否初犯偶犯、有无前科等判断再犯罪危险。-对于嫌疑人，若希望争取缓刑，应主动退缴违法所得、积极赔偿权利人损失、认罪认罚，展现悔罪态度。)

[律师回复] 1.商标侵权赔偿数额确定有多种方式且有相应规则。现行商标法规定，赔偿数额先按权利人因被侵权所受实际损失确定，若实际损失难以确定则按侵权人因侵权所获利益确定，若还是难以确定就参照商标许可使用费倍数合理确定。对于恶意侵权且情节严重的，可在上述确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额，同时赔偿还涵盖制止侵权的合理开支。2.若权利人实际损失、侵权人获利、许可使用费都难以确定，法院可根据侵权情节判决给予五百万元以下的法定赔偿，即商标侵权法定赔偿最高为五百万元。而恶意侵权且情节严重的惩罚性赔偿没有固定上限，需结合具体侵权情况在基础数额上按倍数计算。3.解决措施和建议：-权利人应注重收集自身实际损失、侵权人获利以及商标许可使用等相关证据，以便准确确定赔偿数额。-对于法院而言，在进行法定赔偿时要综合考量各种侵权情节，确保判决公平合理。-监管部门加强对商标侵权行为的打击力度，提高侵权成本，遏制侵权现象。)