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国家征收农田做住房宅基地村民不认可合法吗

4.9w浏览 匿名 2018-06-21 广东梅州
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农村宅基地能住多久
1、宅基地分两种:1、一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。
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地基交易税费怎么算
[律师回复] 解析:
1.营业税方面,凡涉及转让土地使用权的各企事业单位及个体户均为法定的营业税纳税义务人。在此基础上,当企事业单位或个体户出售或者转让其所购得的不动产或接受的土地使用权时,其营业额需根据总收入减去所购入或接受的不动产或土地使用权的原始价值之后的剩余金额来计算。
2.城建税、教育费附加以及地方教育附加等税费的计税依据则是转让土地使用权过程中实际缴纳的营业税额。
3.土地增值税方面,凡是转让国有土地使用权并获得收益的各企事业单位及个体户均为法定的土地增值税纳税义务人。
然而,对于转让非国有土地以及国家作为土地所有者以出让方式转让国有土地的行为并不征收土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所产生的增值额。
4.所得税方面,个人转让土地使用权所获得的转让收益将按照“财产转让所得”类别进行计征个人所得税;而对于单位而言,转让土地使用权所获得的转让收益则需要计入应纳税所得额,以此来计算企业所得税。
5.印花税方面,需要注意的是,转让土地使用权也需要按照相关规定缴纳印花税。
6.契税方面,在我国境内发生土地、房屋权属转移的情况下,承受这些权属的各企事业单位及个体户即为契税的纳税人。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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农村宅基地确权怎么做
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
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征地拆迁
开车门导致的交通事故怎么认定责任
[律师回复] 解析:
在因乘客开启车门引发的交通事故中,事故责任应依据各方当事人的行为对于导致道路交通事故发生的作用力及其过错的严重程度来判定。具体而言:
首先,若机动车辆违反相关规定停车的情况下,应对司机与乘客分别追究全责;
其次,若车辆处于正常停放状态,但司机未履行充分提醒义务,则应由司机承担主要责任;
最后,若车辆处于正常停放状态,且司机已尽到提醒义务,然而乘客擅自开启车门,则应由乘客承担主要责任。
根据现行法律法规,如因一方当事人的过失导致道路交通事故的发生,该方当事人应承担事故的全部责任;若因双方或多方当事人的过失共同导致道路交通事故的发生,则应依据各当事人行为对事故发生的作用力及其过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;若各方当事人均无过错,仅属交通意外事故,则各方均无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
请求权基础有哪些类型
[律师回复] 解析:
首先,我们要阐述的是债权方面的请求权。其内容包括以下几点:
第一,缔约过失请求权。此种权利主要针对合同缔结过程中出现的失误或不当行为,赋予当事人向对方提出补偿或赔偿的合法权益。
第二,侵权责任请求权。这涉及到对他人人身财产造成损害时所应当承担的法律责任,争议解决方式可参照民法典相关规定。
第三,无因管理请求权。这种权利主要适用于没有法定或约定的义务,为避免他人利益受损而进行的管理行为,由此产生的必要费用及债务,有权要求受益人予以偿还。
其次,物权请求权也是一个重要的概念。它涵盖了返还原物请求权、停止侵害请求权、排除妨碍请求权以及妨碍预防请求权四大类。
其中,返还原物请求权是指当物权人的所有权遭受侵犯时,可以要求侵权人将原物归还;停止侵害请求权则是在物权人的物权受到侵害时,有权要求侵权人立即停止侵害行为;排除妨碍请求权是指在物权人的物权行使过程中,如果遇到他人的阻碍,有权要求侵权人排除障碍;妨碍预防请求权则是在物权人的物权可能会受到侵害时,有权要求侵权人采取措施防止侵害发生。
再者,占有保护请求权也是一项重要的权利。它主要包括在占有受到侵犯的情况下,占有人享有占有返还请求权、妨碍排除请求权以及消除危险请求权。
最后,我们需要关注的是人格权和身份权上的请求权。人格权上的请求权主要是指在人格权受到侵犯的情况下,产生的停止侵害请求权、损害赔偿请求权。而身份权上的请求权则主要包括抚养请求权、赡养请求权等。
此外,知识产权上的请求权也不容忽视。它主要是指在知识产权受到侵犯的情况下,产生的停止侵害请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五十三条
被撤销死亡宣告的人有权请求依照本法第六编取得其财产的民事主体返还财产;无法返还的,应当给予适当补偿。
利害关系人隐瞒真实情况,致使他人被宣告死亡而取得其财产的,除应当返还财产外,还应当对由此造成的损失承担赔偿责任。
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农村宅基地住房怎么继承?
农村宅基地住房继承时首先需要办理户籍的注销手续,然后先协商确定一个具体的继承人。一旦继承人确定,就可以选择一个方便的时间,对房屋的市场价值进行评估,这项工作一般都是由专业的工作人员完成的,然后就可以带着相关材料办理过户了。
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婚姻家庭
征信报告五级分类关注怎么消除
[律师回复] 解析:
当信用评级可能受罚,或者遭遇逾期贷款关注时,请务必及时履行还款义务。经过一段时间的等待之后,逾期记录便可以被妥善消除。而银行在催促贷款时,通常采用以下两种手段:
其一是向借款人发送逾期贷款催收通知书;
其二则是扣除借款人账户内的利息或本金。关于信用记录中的不良信息,征信中心曾明确指出,此类信息将从不良行为或事件结束之日起保留五年。换言之,只要所拖欠的债务在不良行为终结后第五个年头之前还清,那么该项不良记录便会自动被删除。在等待不良记录被删除的过程中,若您认为当时的情况较为特殊,可以在信用报告中对不良行为进行详细解释,以便未来查阅者能够理解并加以参考。总而言之,个人信用评级由中国人民银行征信中心统一管理,任何个人或机构均无权擅自删除或修改不良逾期记录。
因此,我们强烈建议您务必按时足额偿还所有贷款,以免给自己的个人信用带来负面影响。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
快速解决“金融保险”问题
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非国家人员受贿8万怎么判决
[律师回复] 解析:
针对非国家公务人员涉嫌受贿犯罪的量刑标准,主要存在三种具体情况:
首先,如若涉及金额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金之处罚。
其次,倘若涉案数额堪称巨额且存在其他严重情节者,那么其面临的刑罚则是三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳一定数量的罚金作为惩罚。
最后,假如涉案数额特别庞大,或者出现其他极其严重的情节时,将有可能面临十年以上的有期徒刑乃至无限期的监禁,并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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农村宅基地可以做小作坊吗?
农民如果在闲置的宅基地上建小作坊,需要向当地土地管理部门提出申请登记,并且向工商部门进行登记。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。
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有纠纷就可以私闯民宅吗
[律师回复] 解析:
对于因经济纠纷而擅自闯入他人住宅的行为,这无疑属于犯罪行径。在我们国家的刑事法律体系中,这种行为被认定为非法侵入住宅罪。即使作为国家公职人员,欲进入普通公民的私人住所,同样需要具备相应的合法授权以及展示工作证件。尽管与对方可能存在经济纷争,但是这绝对不能成为违法违规的正当理由。任何纷争都应以合法的方式进行处理。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节严重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
网贷上征信多久能消
[律师回复] 解析:
关于网贷记录对个人信用评级的影响及其消退时长,现详细解析如下:
(1)用户因故未能及时偿还网贷欠款而导致其不良信用纪录的出现,若能于规定时间内完成欠款清偿,则自清偿日期起计算,历经5年便可实现相关不良信用记录的自动消除;
(2)反之,若未能按期清偿债务,则此类违约记录将会永久性地记录在个人信贷档案中;
(3)若网络借贷过程中并无拖欠及违约行为,有关的申请信息也将在用户成功结清网贷后的5年内自动被系统清除。
在使用网贷服务时,以下几点值得关注和重视:
1、切勿向任何机构支付所谓的押金或其他费用;
2、务必选择具有合法资质且信誉良好的贷款机构进行合作;
3、对于还款计划的制定与执行,应保持理性和审慎态度。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定,建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度,并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定,对工作人员查询个人信息的情况进行登记,如实记载查询工作人员的姓名,查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息,不得泄露工作中获取的信息。
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莆田市农村宅基地审批的新政策有哪些
要求各县(区)人民政府应合理划定农村居民住宅禁建区、限建区和适建区。规定在禁建区内不得审批农村居民住宅;限建区内属于危房的,允许利用旧宅基地或闲置宅基地翻建,层数不得超过三层,人均建筑面积不得超过60平方米;适建区内居民可新建、翻建住宅。翻建的旧宅基地必须有合法权源资料或符合登记条件。
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非法经营未遂的认定是怎样的
[律师回复] 解析:
在关于非法经营罪的确切定义中,现行法规定了该罪名不仅包含了已经完成的犯罪行为,同时也涵盖了尚未完全实施且尚未实现收益的犯罪状态,即所谓的未遂。在此基础上,我们可以通过比较实际销售数额与犯罪数额之间的差异,来确定是否已经达到了既遂的程度。这样做的主要依据在于,非法经营罪本身的行为模式主要涉及到一连串的经营环节,包括但不限于收购、储存、运输、包装以及批发、零售等多个环节。而这些环节的核心行为和最终目的,无疑就是为了实现商品的销售。如果我们不能对这些环节进行明确的区分,那么就无法准确地反映出非法经营罪的主观特征,即以获取利润为主要目的。
从客观角度来看,尽管有些人可能会认为,只要实施了收购、储存、运输、包装等经营行为,就足以构成对我国刑法所保护的烟草专卖制度的侵害。
然而,实际上,这种观点并不全面。因为,对于那些尚未实现销售的烟草专卖品,例如伪劣卷烟、雪茄烟等,它们对烟草专卖制度所造成的损害,相较于已经实现销售并获得利润的行为来说,显然要小很多。因此,在处理这类案件时,我们应该将尚未实现销售的行为认定为生产、销售伪劣产品罪(未遂),并且仍然需要以实际销售作为非法经营罪的既遂标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
非法经营罪,是指违反国家规定,有下列非法经营行为之一的犯罪。
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件;
(三)未经国家有关主管部门批准,非法经营证券、期货或者保险业务的,或者非法从事资金结算业务的;
(四)从事其他非法经营活动,扰乱市场秩序,情节严重的行为。
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