新房还未入住，自己改暖气管道了，试压没问题，管道也没破碎！和水泥水顺着墙缝漏到楼下这是谁的职责啊？

[律师回复] 您可以与物业协商，如有争议可以起诉维权

[律师回复] 你在装潢的时候有没有动过那里的接口，如果那个接口你没动过，那就是开发商的问题，如果你动了那个焊接点，那就是你的责任此问题来源于.html

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[律师回复] 在房屋建筑质保期内出现暖气管渗水，由开发商负责维修及赔偿由此导致的相关损失。　　根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量保修办法》限定，供暖系统质保时限为2个采暖期。开发商拒不履行保修义务的，能够直接向所在区县的住房和城乡建设委会进行投诉投诉。　　附《房屋建筑质量保修办法》中的相关限定：<br/>第九条：房屋建筑工程在保修时限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书商定的时间内予以保修。发生牵涉结构安全或者严重影响使用功效的紧急抢修意外，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。　　第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷导致房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方能够向建设单位提议赔偿要求。建设单位向导致房屋建筑工程质量缺陷的职责方追偿。　　第十五条：因保修不及时导致新的人身、财产损害，由导致拖延的职责方承受赔偿职责。　　第十九条：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚金。

[律师回复] 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。看了这些你应该知道怎么做了，和谐社会，你应该跟他把上面这些讲讲，不然就是法院见了！