律师你好！我跟我前夫婚后买好一套房，但因当时是买他姐单位的房，我小孩现在也20了，前多少年离婚时协议上写的房归小孩，这个协议有法律收益吗？能保证房屋是小孩的吗？

你好，法院通常尊重当事人的有效商定，但如财产的处罚明显失衡，法院也可适当调整。以下三种情形写的婚姻保证书，通常认为其不具拘束力：
一是保证书系出具人在被胁迫下签订，且出具人及时向法院提发生撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效。二是保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利小孩成长为原则处置。三是保证书掠夺人身权利的内容无效，比如以一方“提议离婚”、与异性通话或交往为成就要求，或保证离婚后不二婚等均属无效。