朋友向我借账，那购房合同典质，因为他未解决房屋证，签订协议2年返还。若到时不还，我能拿购房合同卖他的房，那回自己的本息吗？

买方应持房地产交易所发给的房屋卖契、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契，原则上房屋证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为解决。
3.解决完买卖过户手续后房屋证解决流程:
1.买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、户口本。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。
2.买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费、图章等、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证