我在银川买的房，合同上签的是8月31号交房，但现在还没交，退房的流程还有需要要求赔偿的内容都有什么？？只有合同商定的违约金吗

[律师回复] 法律分析：（1）起诉肇事车主若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。该程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，流程相对简便快速。（2）若适用普通程序，一般应在立案之日起六个月内审结；如有特殊情况需延长，经本院院长批准可延长六个月，还需延长的则需报请上级法院批准。（3）若案件进入二审程序，不服一审判决的上诉案件，法院应在第二审立案之日起三个月内审结；不服一审裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。提醒：起诉肇事车主的流程时间因程序不同差异较大，建议根据自身案件实际情况咨询专业法律人士，以便准确把握时间节点和流程细节。)

[律师回复] 结论：离婚后办理析产要根据离婚方式确定流程，协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚可单方申请，有抵押的要先解决抵押问题。法律解析：根据民法典及不动产登记相关规定，协议离婚办理析产时，双方要持离婚协议书、离婚证等材料共同到不动产登记机构申请，且申请材料要明确房产分割方案，经机构审核材料无误后办理权属变更。诉讼离婚的，持生效法律文书等材料可单方申请。这是因为协议离婚基于双方自愿约定，需共同确认；而诉讼离婚有法院生效文书，能明确房产归属。若房产存在抵押，由于抵押权的存在会影响产权变更，所以要先和抵押权人协商一致或清偿债务解除抵押，不动产登记机构才会办理。办理析产时一定要确保材料齐全、符合规定，完成登记后房产权属就会变更。如果在离婚析产过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 结论：离婚后要求变更子女抚养权，需向法院提起诉讼，满足法定情形并收集相关证据，由法院依子女最大利益原则判决。法律解析：依据民法典婚姻家庭编，变更抚养权有法定情形，如与子女共同生活一方患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务、虐待子女、存在不利于子女身心健康情形、子女满八周岁愿随另一方且该方有抚养能力等。要实现变更，需收集对应证据，像证明对方无力抚养的医疗诊断与收入证明、证明虐待行为的证人证言或记录、子女书面意愿声明，以及证明自身抚养能力的收入与居住证明等。然后向被告住所地或经常居住地法院提交起诉状和证据。法院会综合考量，从子女最大利益出发作出判决。若在变更子女抚养权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。)