我于签订购房合同交房日子为2014年11月30日，但是开发商一直未交房我在2016年7月6号去售楼部要的钥匙正在装修，直到2016年9月开发商两年多一直未拿出交房验收合格手续达不到交房要求，到现在天然气未通气，近期开发商打电话让我去谈违约我的违约应从什么时间开始计量到什么时间结束

[律师回复] 法律分析：（1）法院判决离婚的核心依据是夫妻感情是否确已破裂。第一次起诉离婚时，若无法提供充分证据证明感情破裂，法院大概率会判决不准离婚。（2）若第一次判决不准离婚，可在该判决生效六个月后再次向法院提起离婚诉讼。第二次起诉时，法院会更深入审查夫妻感情状况，判决离婚的可能性会显著增加。（3）在第一次判决不准离婚后的六个月期间，应注意收集能证明夫妻感情破裂的证据，例如因感情不和分居满二年的证据、对方实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的证据、对方有赌博吸毒等恶习且屡教不改的证据等。充足的证据能提高第二次起诉离婚的成功率。提醒：再次起诉前需确认已过六个月的法定期间，收集的证据需真实合法且与案情相关，不同情况的证据收集方向可能不同，建议咨询专业人士获取针对性分析。)

[律师回复] 法律分析：（1）未休年假补偿的时效适用劳动争议仲裁时效规定，一般情况下，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。（2）劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受一年仲裁时效期间的限制；劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。但未休年假工资的性质在司法实践中存在分歧，部分观点认为未休年假工资中的法定补偿部分不属于劳动报酬，应适用一年仲裁时效；另一部分观点认为该部分属于劳动报酬，适用劳动关系存续期间不受时效限制、劳动关系终止后一年内提出的规定。提醒：劳动者应及时关注未休年假补偿权益，若与用人单位产生争议，需根据实际情况判断时效适用情形，并在法定时效内申请劳动仲裁，避免因时效经过丧失胜诉权。)

[律师回复] 1.商标侵权赔偿数额的确定有明确规则。先按权利人因被侵权的实际损失确定，若难以确定则按侵权人侵权获利确定，两者都难确定时参照商标许可使用费倍数合理确定。对于恶意侵犯商标专用权且情节严重的，可在上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。若实际损失、侵权获利、许可使用费都难以确定，法院根据侵权情节判决给予五百万元以下赔偿。2.解决措施和建议：-权利人应尽可能收集因被侵权所受实际损失的证据，如销售数据减少、市场份额降低等相关材料。-对于侵权人，要杜绝恶意侵权行为，遵守法律法规。-法院在审理案件时，应严格根据案件事实和证据，准确适用赔偿规则来确定赔偿数额。)