荣县律师

[律师回复] 您原妻是否还拥有住房产权，取决于调解书中是否对该住房进行了明确的处分。

[律师回复] 你好，现在这是什么阶段呢

[律师回复] 您好，关于土地证过户的问题，我理解您正在处理亲人去世后的产权转移事宜。这种情况下，需要区分是国有土地还是集体土地，处理方式会有所不同。如果是国有土地上的房屋，需要先办理继承公证，然后才能办理过户。主要需要准备以下材料： 1. 被继承人的死亡证明 2. 继承人的身份证明 3. 亲属关系证明（如户口本等） 4. 原土地证 5. 房产证 6. 其他继承人放弃继承的声明（如有多个继承人）如果是农村集体土地，情况会更复杂些，需要先确认继承人是否符合当地集体经济组织成员资格。建议先到当地不动产登记中心咨询具体要求。办理流程一般是：先到公证处办理继承公证，然后持公证书到不动产登记中心申请过户。整个过程可能需要1-3个月时间。建议您先收集好上述基础材料，然后到当地公证处咨询具体办理流程。如果继承人间有争议，可能需要通过诉讼解决。