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潘继桢律师
执业认证
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
1241人
执业:
6年
潘继桢律师,系贵州通洲律师事务所主任律师。擅长的案件有交通事故、人身损害、保险合同、买卖合同、房屋租赁、劳务合同、加工承揽合同、建设施工合同,刑事辩护等业务!自2018年11月份执业以来办理一百余件案件,包括离婚案件四十余件,人身损害及交通事故四十余件,合同纠纷四十余件,刑事案件二十余件。自从业以来,把“以事实为依据、以法律为准绳”作为办案原则。秉承“受人之托,忠于他人之事”之理念,一切为了当事人,竭尽全力依法维护当事人的合法权益为宗旨,为每一位委托人提供优质、高效的法律服务。
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三穗县房屋租赁律师精选咨询
取保候审?
[律师回复] 你好,你想咨询涉及什么罪名的呢
潘继桢律师
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在吗?
[律师回复] 在的,请问有什么问题需要咨询吗
潘继桢律师
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老师。我是一名县卫健局工作人员,在局里负责项目和设备采购的。我负责的项目承包人找我借钱用于加快施工进度,我借了19万给他,谈好月利息0\\\\\\\.1元,为期一个月,后来他没钱还总共借了4个月。我?
[律师回复] 你好,你想咨询的具体是什么问题呢
潘继桢律师
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没有办理离职手续,公司也没有书面通知我办理离职手续,今天接到公司通知说的是4月份工资不发,要扣除4月份的工资?
[律师回复] 你好,如果你未有合法的理由擅自离职,给公司造成损失的,公司可以要求赔偿,但是公司没权利扣工资。
潘继桢律师
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没有领结婚证有小孩?
[律师回复] 你这边想咨询抚养还是抚养权问题呢
潘继桢律师
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三穗县房屋租赁律师精选解答
合同未到期,出租人有权提前收回房屋吗
在租赁期间,出租方可在满足特定条件(如承租方违约损害租赁物、擅自转租等)下提前终止协议。若承租方违约,如未按约维护租赁物业或造成损害,出租方有权解除合同并索赔。未经许可的转租行为也会导致协议终止。此外,法定特殊情况下也可成为解约理由。
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转租合同未经房东同意是否有效
未经授权的转租可能导致协议效力受限,房东可解除租赁,但转租合同在未解约前仍具法律效力。转租者需担责并可能面临赔偿。《民法典》规定,须房东同意才能转租。转租不影响原始租赁协议,但承租人对第三方造成的损害需负责。房东有权因擅自转租取消合同。若出租方默许转租,可能视为默认。
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房屋租赁公司不履行管理责任该如何处理
当房屋租赁公司违约,守约方有权终止租约并索赔违约金。若不提前终止,可通过仲裁或诉讼追究,坚持租约执行;如对方仍拒履行,守约方可申请司法强制执行。
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转租合同未经房东同意,合同有效吗
擅自转租未获房东许可的租赁合同具有法律约束力,但房东可单方解除。转租方需履行原合同义务,对转租行为造成的第三方损失负责。承租人需征得房东同意转租,否则房东有权解除协议。若房东在六个月内无异议,可能视为默许。《民法典》对此有明确规定。
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出租人主张解除合同的情形有哪些
承租方在以下情况下可能被出租方单方面解除合约:不合理使用租赁房产导致损害、擅自改变建筑主体及承重体系或不当增建、未经同意擅自转租、拖欠租金、日程安排不固定的租赁协议以及不可抗拒的天灾等因素导致的合同解除。
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律师案例
原告李XX诉被告凯里市XX公司房屋租赁合同纠纷案一审民事判决书
被告
吴XX、吴X诉凯里市XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
吴XX诉凯里市XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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