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宋超律师
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擅长:交通事故、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
服务:
404人
执业:
6年
宋超律师,中国政法大学在职研究生学历,现为福建明经律师事务所专职律师,原为某大型国企法务。业务专长:合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、侵权赔偿、行政诉讼等诉讼业务,以及常年单位法律顾问、不良资产尽调处置等非诉业务。先后担任多家行政单位、银行、企业等常年法律顾问,处理诉讼案件和非诉业务上百余件。 理念:法不平何以平天下,努力维护每一个当事人的合法权益。
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三元区房屋租赁律师精选咨询
一方不愿离婚怎么办?
[律师回复] 可以向法院起诉,诉讼离婚
宋超律师
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大学同学相约去山上拍照游玩,有一个同学不慎踩滑掉入水坑中,强救不上来,溺水身亡。幸存者要付哪些责任?
[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十六条第一款规定:自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。这是民法典新创设的自甘冒险规则。自甘冒险,也叫自甘风险,是指已经知道有风险,而自己自愿去冒风险,那么,当风险出现的时候,就应当自己来承担责任、承担损害后果的原则。?
宋超律师
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离婚事件?
[律师回复] 您好!有什么问题请简单描述一下
宋超律师
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三元区房屋租赁律师精选解答
房东违约可以要求赔偿双倍押金吗
房东违反租赁合同时能否索要双倍押金,取决于合同规定。若合同明确房东违约需付双倍押金,承租方可据此索赔。若无此类条款,则需考虑实际损失。法律上,承租方可追责房东,要求赔偿损失,包括额外收益。实际操作时,承租方应保存租赁合同、房东违约证据及自身损失证据,以备协商或法律诉讼,维护合法权益。
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租房合同违约赔偿违约金后合同解除吗
在多数情况下,支付违约金不必然导致租房合同终止,它通常是对未履约部分的经济补偿。若合同规定支付后即解除,则依约执行。若无此规定,合同是否继续需视双方磋商及违约影响等因素。轻微违约后,合同或可继续;严重违约损害合同目标时,虽付违约金,被违约方仍可解除合同。总之,需根据具体情况和合同条款综合判断。
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商场退租违约金一般是多少
大型商场出租方对商户提前撤租的违约金,无固定标准,主要由租赁合同条件决定,涉及租赁剩余时间、商场投入、商户解约的经济损失及潜在伤害等。无明确条款时,赔偿应相当于实际或可能损害,但需预见性限制。
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房租押金什么情况下可退
房租押金通常在以下情况可退还租户:租赁期满,承租人按约撤离且房屋无损、费用结清;出租方过失致合同提前终止,如未按时交房或房屋质量严重影响居住;双方协商解除合同并同意退押金。承租人违约退租、损坏房屋未赔偿或费用未结清,出租方有权扣押金。具体条款以合同为准,合同不清则按公正合理、诚信原则处理。
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国资门面到期收回有什么补偿
国有资产门面使用权到期后是否补偿,需视情况而定。协议有明确补偿条款则依约执行;无则通常不补偿。但租户经同意的添附或装修,或出租方有过失导致负面影响,租户或可协商补偿,非必然。
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律师案例
原告福建省XX**公**被告三明*XX**公**赁合同纠纷一审民事判决书
谢XX与三明*XX**公**赁合同纠纷一审民事判决书
被告
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