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擅长：合同事务、公司经营、婚姻家庭

执业：8年 主办律师 四川朝欣…事务所

文学律师，毕业于西南政法大学并取得民商法学硕士学位。现执业于四川朝欣律师事务所，长期致力于公司法、合同法、婚姻家庭法、房地产法等民商事方面的研究，尤其擅长股权设计及股权争议、公司顾问与公司治理，婚姻家庭领域。从事多年专职律师行业以来，积累了丰富的实践经验，从专业和务实角度切实解决当事人的实际问题。本着受人之托、忠人之事的法律服务理念，切实以当事人最大利益为根本目标，服务当事人。凭借自身扎实的业务能力和声誉传播的效应，先后聘为数十家大中型企业及政府单位法律顾问，参与处理公司内外经济纠纷及重大业务谈判，为企业发展保驾护航！

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双流区宅基地律师精选咨询

我们公司想找一个兼职法务，公司所在地在天府新区，不知费用是怎么算的?

[律师回复] 要看具体工作量情况，兼职法务费用不会太高

文学律师执业：8年
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租房签了一年合同，但是因为个人原因需要提前退房，那剩余的房租还有押金能退吗？

[律师回复] 具体要看租赁合同是怎么约定的

文学律师执业：8年
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离婚3年多了,没一分钱抚养费,现在他再婚了,我想给孩子争取抚养费,但离婚时在她又哭又闹又要自杀下我签了他写的协议书?

[律师回复] 如果负担不起生活费了，可以要求女方承担一部分

文学律师执业：8年
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双流区宅基地律师精选解答

不得抵押的房屋和不得抵押使用的财产有哪些

以下房产不得抵押：所有权或使用权不清或有争议的；被查封、扣押或监管的；违规建造的。法律规定，土地所有权、部分集体土地使用权、公益单位的相关设施等也不能抵押。

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农村房屋可以过户给城镇户口吗

一般情况下，农村住宅是无法过户至非农业户口居民手中的。这主要由于农村宅基地本身所具备的独特属性决定的，根据规定，这类土地的所有权归属应当被划分给所在农村集体经济组织。农村地区的宅基地只能分配给该组织内的成员用做居住之用。而非农业户口者并非农村集体经济组织内部成员，他们并未达到获取农村宅基地以及相关建筑权利的法定条件。

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农村宅基地的纠纷，不能买卖吗

在我国农村地区，宅基地的交易并非任意进行。实际上，宅基地的所有权归属于农村集体经济组织，而村民仅享有使用权。此外，宅基地的获取与使用必须严格遵循国家法律法规以及相关程序。值得注意的是，对于非本村集体成员间的宅基地交易行为，往往无法得到法律的充分认可及保护。此举旨在确保农村土地资源得以合理配置以及农民的最基本居住权稳固可靠。

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宅基地使用权可以赠与吗

通常情况下，宅基地使用权并不具备独立的转让或受益权。因为按照我国现行法令维护，宅基地的所有权归属于集体组织，而并非私人所有，农民仅享有相关的使用权及管理权。然而，若涉及到将宅基地及其之上的建筑物共同作为赠予标的物的情况时，只要符合相关法律法规的约束，便可实现宅基地使用权的相应变动。在此种情形之下，实质上是以房屋赠与为基础，附带宅基地使用权的转移。

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宅基地赔偿和房屋赔偿标准有异议怎么办

若您对宅基地和房屋赔偿金额有疑问，建议先与相关部门沟通，表达您的立场和需求，寻求双方满意的协商结果。协商不成功时，您可以申请行政复议，对赔偿标准进行复核。若对复议结果仍有异议，您可依法向人民法院提起行政诉讼，保护自身合法权益。

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