自来水进户水管漏水,责任归属谁?
[律师回复] 1.如果漏水点位于水表之前(即供水单位负责维护管理的区域),一般由供水单位负责维修并承担相关费用。这是因为从主供水管道到水表这部分设施产权通常属于供水单位,他们有责任保证管道正常供水。
2. 若漏水点在水表之后,通常由用户负责。这部分管道是用户使用自来水的终端设施,就像用户购买房产后,屋内设施的维护责任一般也随之转移给用户。不过,一些小区的物业管理协议可能会有特殊规定,例如物业会承担部分公共区域内的管道维修责任,这种情况下需要参照物业管理协议来确定责任。